离婚时如何分割经济适用房

现在购买经济适用房的人多了,离婚中涉及分割经济适用房的情况也多了.因为经济适用房具有5年内不允许自由交易的特殊性,处理起来又有一定的争议.对已过5年的经济适用房比较好处理.对于未满5年的不能自由上市的经济适用房,有不同的认识.有的认为未满5年的只能按原价出卖离婚时应按原价计算不能按市场价,经济适用房与市场价有很大的差距,不要房产得价款一方损失比较大.现在司法实践中比较认可的理解是虽未满5年也要按市场价计算.因为分割时可能未满5年不能按市场价变卖,但满了5年就可按市场价变卖.这只是一个时间的问题.不按市场价计算对未分得房产一方是不公平的.