离婚时的房屋分配原则

对于离婚后的住房问题的解决,应当遵循下列原则:1．保障妇女、儿童的合法权益的原则。我国《妇女权益保障法》第44条规定，国家保护离婚妇女的房屋所有权。在保护房屋的产权、居住权等方面，均照顾女方和子女的权益，这对保障妇女离婚后的正常生活和儿童的健康成长是非常必需的。2．保护房屋产权原则。要坚持在合理、公平地考虑产权人的利益，保护产权人对房屋的所有权的前提下妥善解决住房问题。3．优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方原则。离婚时，在解决住房问题，如果双方当事人对住房主张的条件均等，要坚持照顾抚养子女、残疾或住房确有困难的一方。4．照顾无过错方原则。离婚时，在解决住房问题上，如果双方当事人条件均等，应当照顾无过错的一方。5．坚持调解和协商一致的原则。离婚时在解决住房问题上，应当立足于理解，使双方当事人对离婚后的住房问题尽可能达成协议。

夫妻共同居住的公房，具有一列情形之一的，离婚后，双方均可承担：

1．婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2．婚前一方承租的本单位的房屋，离婚前，双方均为本单位职工的；

3．一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4．婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5．婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6．夫妻双方单位投资联建或联合购置的共同房屋的；

7．一方将其承租的本单位房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另调换房屋的；

8．婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9．其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形的。

对夫妻对方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

（1）照顾扶养子女的一方；（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；（3）照顾残疾或生活困难的一方；（4）照顾无过错的一方。

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂住居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。