赠送的地下室另外被收税

赠送的地下室另外被收税
时间：2006年11月15日0820来源：安徽在线-安徽商报
商报热线2813442（李璐张伟）买房时已缴过8000多元契税，本以为可坐等房产证“到手”，却被开发商告知，要再缴300元的地下室契税。省城一小区业主陶先生近日遇到了这样两次缴契税。为拿到房产证，陶先生只好再缴钱，可拿着开发商给的发票，他犯了糊涂：“为何发票上盖的是农业税财政专用章？”陶先生买了合肥一小区商品房，合同中谈好赠送一间约9平米的地下室。
陶先生称，当初买房时，已一次性缴过8000多元房屋契税，房产证也在近日批了下来。前两天，开发商却要求业主们必须先缴相应的地下室契税，然后才能领房产证。但购房时，赠送的地下室在业主们的购房发票上没有标明，在房产证上也没有特别标出，为何要缴契税？陶先生十分不解。
“房产证上是否标出地下室，要看房屋预售证上是否允许出售地下室。”合肥市房产局有关工作人员解答说，若允许出售地下室，则应于房产证和发票上标出，其契税应与房屋契税同时收取；若不允许出售，则地下室作为附赠品赠予购房者，不会在房产证和发票上标出，但仍需缴纳契税。陶先生遇到的情况应该属于后一种，因此才需分两次缴契税，房产商并没有乱收费，陶先生是“虚惊一场”。
至于契税发票上的农业税专用章，合肥市地税局工作人员称，契税虽以不动产为征收对象，却的确属于农业税范围，因而在契税发票上，盖的应是“农业税财政专用章”。