贵州省存量房买卖合同

贵州省存量房买卖合同
贵州省存量房买卖合同
　　出卖人：__________________________________________（以下简称甲方）
　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　国籍：____________________________________________
　　[身份证][护照][营业执照号]：______________________
　　住址：____________________________________________
　　联系电话：________________________________________
　　委托代理人：______________________________________
　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　国籍：____________________________________________
　　[身份证][护照][营业执照号]：______________________
　　买受人：__________________________________________（以下简称乙方）
　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________　　　
　　国籍：____________________________________________
　　[身份证][护照][营业执照号]：______________________
　　住址：____________________________________________
　　联系电话：________________________________________
　　委托代理人：______________________________________
　　联系电话：________________________________________
　　[本人][法定代表人]姓名：__________________________
　　国籍：_______ ____________________________________
　　[身份证][护照][营业执照号]：______________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
　　第一条　房屋的基本情况
　　甲方自愿将其所有的座落于___________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________（《房地产交易市场准入证》证号为_________），房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
　　第二条　土地使用权情况
　　该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。
　　第三条　计价方式及成交价格
　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币_________元；房屋总价款为人民币大写________________元（￥_________元）。
　　第四条　付款方式及付款期限
　　甲、乙双方约定付款方式为：
　　（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支付给甲方。
　　（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。
　　（三）其他方式：__________________________________________________。
　　第五条　甲方的义 　　（一）甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
　　（二）甲方不得对下列房屋进行交易：
　　（1）司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；
　　（2）依法收回土地使用权的；
　　（3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（4）权属有争议的；
　　（5）未依法登记领取权属证书的；
　　（6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：
　　（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________％支付违约金给乙方。
　　（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
　　（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
　　第六条　房屋交付使用时间
　　甲方应于_______年______月______日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。
　　第七条　甲方逾期交房的违约责任
　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_____的违约金；逾期超过_____日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_____日内退还全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付违约金
　　第八条　乙方逾期付款的违约责任
　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金；逾期超过_____日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的______％向甲方支付违约金。
　　第九条　房屋产权转移登记
　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起______日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请 并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在______日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款______％的违约金及赔偿损失。
　　第十条　房屋交易税费及其他费用的承担
　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。
　　在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
　　第十一条　争议处理
　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁；
　　（二）_________________________________________________________；
　　（三）_________________________________________________________。
　　第十二条　附件
　　房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
　　第十四条　本合同一式一份，甲、乙双方各执_______份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门_______份。
　　第十五条　甲、乙双方约定的其他事项
　　（一）___________________________________________________________；
　　（二）___________________________________________________________；
　　（三）___________________________________________________________；
　　（四）___________________________________________________________。

甲方（签章）：_________　　乙方（签章）： _______
[法定代表人]：_________　　[法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________　　[委托代理人]：_________
_________年____月____日　　_________年____月____日
签订地点：_____________　　签订地点：_____________
　　附件
　　附件一　房屋平面图及房屋四至范围
　　附件二　房屋附属设施状况及室内装饰情况
　　（1）附属设施
　　（2）室内装饰
　　（3）其他设备
　　附件三　租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况房屋共有人意见：同意出售上述房屋（签章）：________
　　租赁情况：__________________________________________________________
　　抵押情况：__________________________________________________________
　　其他所有权被限制情况：______________________________________________
　　附件四　物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
　　除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于____________[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在签于_________[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
　　（1）由甲方承担的费用：_____________________________________________
　　（2）由乙方承担的费用：_____________________________________________
　　1．本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（0851-5952717）咨询。
　　2．本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　3．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　4．本合同文本[]中选择内容，由买卖双方协 确定后在空格部位填写。
　　5．本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。
　　6．在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。
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