武汉市商品房认购书示范文本

　　各房地产开发企业：

　　为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，避免因认购书签订而引起纠纷的发生，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，现就推行《武汉市商品房认购书》(示范文本)有关事项通知如下：

　　一、各房地产开发企业要严格执行国家商品房预售管理的有关规定，凡未取得《武汉市商品房预售许可证》的商品房不得进行预售，不得签订《武汉市商品房认购书》或《武汉市商品房买卖合同》，不得收取任何预订款性质费用。

　　二、《武汉市商品房认购书》(示范文本)自2005年1月1日起施行。房地产开发企业和中介机构不得强行要求购房人签订《武汉市商品房认购书》和支付购房订金。如双方协商同意方可签订《武汉市商品房认购书》并支付一定数量购房订金。

　　三、房地产开发企业可按《武汉市商品房认购书》(示范文本)自行印制。

　　《武汉市商品房认购书》(示范文本)

　　(编号： )

　　甲方(出卖人) ;

　　注册地址 ;

　　营业执照注册号 ;资质证书号 ;

　　法定代表人 ;联系电话 ;

　　乙方(买受人) ;

　　【身份证件号】 【营业执照注册号】 ;

　　地址 ;联系电话 ;

　　丙方(委托代理机构) ;

　　注册地址 ;

　　营业执照注册号 ;资质证书号 ;

　　法定代表人 ;联系电话 ;

　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的

　　第 【幢】【座】 单元 层 号房(以下简称该商品房)，建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。认购价按建筑面积每平方米 元人民币，总金额 元人民币(大写： 元人民币)。《武汉市商品房预售许可证》号为武开管预售[200 ] 号。经双方协商，达成以下协议：

　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付 元人民币(大写： 元人民币)给甲方作为认购该商品房的订金。

　　2、乙方应于本认购书签订后 日内(即200 年 月

　　日起，至200 年 月 日止)到

　　签订《武汉市商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：

　　(1)本认购书;

　　(2)身份证明复印件和原件;

　　(3) ;

　　(4) 。

　　3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《武汉市商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《武汉市商品房买卖合同》的时间内，甲方已将该商品房另售他人，甲方应双倍返还买受人已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《武汉市商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该商品房另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《武汉市商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方方可将该商品房另售他人。

　　4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。

　　5、乙方如对所购商品房了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《武汉市商品房买卖合同》。

　　6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。

　　7、本认购书如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，按下列第 种方式解决：

　　(1)提交武汉仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　本认购书一式 份，具有同等法律效力。其中甲方持 份，乙方持 份，丙方持 份。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　丙方(签章)：

　　销售代表(签名)：

　 　二○○ 年 月 日签于

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