离婚都限号了，那离婚房产该怎么分？

　　有网友评论：这是最温暖的“限号”理由!确实，天气燥热，难免脾气不受控制，限号等个十天半个月的，这气也就消了，遇到事情先想“静静”，楼盘君觉得“静静”真是个好妹纸!不过话说回来，若是真的离婚，这两夫妻的房产该如何分配呢?首先我们要了解一下最新的婚姻法，有关财产分割的定义。

　　2015新婚姻法离婚房产如何分割

　　目前结婚买房的普遍三种情况，一是婚前父母购房;二是结婚后父母购房;三是婚后夫妻双方一起购房。针对这三种情况，很多人对离婚之后如何分割财产还并不明了。

　　情况一：婚前父母购房

　　假如二人结婚之前，任一一方父母为子女购置房产 ，且产权登记是在自己子女名下的，可按照婚姻法第十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那么在婚后，两人如果因为其他原因导致婚姻不和要离婚，这个房产是不允许被分割的。

　　还有一些特殊情况，此时这套房产，如果一方赠与另一方，不管结婚多少年，只要房产没有过户，赠与一方可以提出撤销，离婚时房产属于赠与一方，不允许被分割。

　　情况二：婚后父母购房

　　很多父母，都是为子女考虑打算，儿女一结婚，由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　情况三：婚后双方共同出资购房

　　除了以上两种情况，也有部分夫妻是结婚之后，共同打拼一起出资购房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，房产也涵盖在内。

　　新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

　　【结语】以上只是较普通的三种情况，还有很多其他的特殊情况，比如婚前婚后按揭购房，离婚之后的房子分割以及月供谁来付的问题，在新婚法当中都有明确如何处理。小编建议大家根据个人情况，根据最新婚姻法划分房产，或咨询相关律师。友情提示：结婚需要谨慎，这离婚也希望大家多多考虑，结婚购房本是一件圆满的事儿，闹了矛盾多想“静静”，万一实在非离不可，也希望大家多了解新婚姻法对于房产分割的处理标准。