申领商品房预售许可证

　　申领商品房预售许可证

　　申报资料：

　　1、行政事务审批申请表(原件)

　　2、预售申请报告：写明申请预售的商品房基本情况(申领预售房屋的地址、小区建筑面积、房屋类型、幢数、面积、预售房门牌编号、工程进度、申请预售理由等)

　　3、商品房预售申请表

　　4、预售方案：(包括开发企业及项目基本情况;销售价格情况;销售方式;销售制度和公司承诺等内容)(见样式)

　　5、销售人员岗位证书(复印件)(3人以上)和商品房上市销售申请暨承诺书、价格申报表

　　6、上海市网上房地产合同入网资质申请收件收据(原件)、商品房预售情况表

　　7、房地产开发企业营业执照和资质证书

　　8、土地使用权出让合同和房地产权证(全套复印件)

　　9、建设工程规划许可证(全套复印件)(非商品住宅需提供商品房建设计划批文)

　　10、建筑工程施工许可证(全套复印件)

　　11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划

　　12、水、电、煤等配套已落实的有关证明：水、电、煤(燃)气、消防、民防、排污、环保、通讯(信)等配套已落实的有关证明，项目已纳入《住宅建设施工计划》的证明和《上海市住宅建设配套费专用收据》，7层以下项目还须提交已纳入《住宅建设竣工配套计划项目表》的证明

　　13、松江公安局《编订门弄号牌通知单》及地名使用批准书

　　14、与本市注册银行签订的房地产项目资金监管协议和监管证明(附帐号)

　　15、具备资质的房地产测绘机构出具的《房屋土地权属调查报告书》和《工程进度现场签证报告》

　　16、预售房屋小区总平面图(经规划部门盖章认可)和分层平面图以及门牌号与施工号相对应的小区平面图

　　17、分期预售的商品房项目须提供已核发的预售许可证复印件

　　18、物业公司营业执照、资质证书、前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具的物业管理《工作联系单》、《确认单》

　　19、上海市内销商品房价格构成表

　　20、外资企业还须提交外经委的《企业批准证书》

　　21、动迁房项目须提供：专项报告、有关政府文件或会议纪要、项目立项批件、房地部门有关批件

　　22、区房地局根据预售要求现场踏勘工程进度和现状

　　法定时限：

　　10个工作日

　　承诺时限：

　　10个工作日

　　收费标准：

　　无

　　办理机构：

　　文诚路69号

　　企业服务中心32号窗口

　　受理电话：67736145