一份“怪异”土地租用协议引发官司

　　租用50亩橡胶地养鸡竟然没有标出具体的租用地点，没有确定租金，也没有出租方的法定代表人签名。这样的“怪异”协议发生在儋州市东城镇油茶厂农场，并由此引发了一场是否属于土地侵权的官司。官司的焦点在于此协议是否具有法律效力，是否生效。近日，儋州东成人民法庭开审这场官司，但法庭还未作出判决。

　　两名养鸡妇女被索赔3万

　　据介绍，60多岁的李振松于2003年从内地到儋州市东城镇油茶厂承包约100多亩土地种植橡胶。2009年住海口市的杨文清与罗桂良受让了李振松所承包的土地，并办好相关手续，取得承包经营权。

　　然而，在土地承包经营中，杨文清与罗桂良发现有人在橡胶林地建养鸡场养鸡，约有2万只鸡。在认为养鸡方是未经许可的擅自行为后，杨文清与罗桂良要求对方停止“侵权”行为，但对方不理。今年6月1日，儋州东成法庭开审这场官司，原告是杨文清、罗桂良，被告是养鸡方两位妇女官某、林某，李振松作为第三方也出庭。被告方的辩护人分别是官某的丈夫李某(在东成中心小学任职)及林某的丈夫洪某(儋州市农委一名干部)。

　　原告方认为被告养鸡的土地属于擅自占用，严重侵害原告的土地承包经营权，现正值橡胶割胶时期，两名被告如不拆除养鸡场将使原告损失巨大。

　　由此，原告方恳请法庭判令被告停止土地侵权行为，将建在原告承包土地上的养鸡场搬离并将鸡舍等建筑物清除，恢复土地原状，并要求法庭判令两名被告连带赔偿原告经济损失3万元。

　　“怪异”协议成争议焦点

　　庭上双方辩驳激烈，焦点是被告方与第三方李振松的岳父签订的一份“怪异”的租用土地协议是否具有法律效力，该协议没有具体租用地点，没有确定租金，也没有出租方李振松签名。

　　被告方称，这份土地租用协议是2006年签订的，当时李振松的岳父通过手机将协议书念给李振松听后，取得李振松同意才签的。被告方认为，该协议是具有法律效力的，所以不存在擅自占用土地养鸡的说法，况且他们养鸡几年过程中李振松也没有提出异议。

　　据李振松介绍，2006年儋州市一位干部洪某找上门来，要求租用一块地养鸡。当时李振松不在，暂时由他年迈的岳父看管农场。李振松的岳父在未经李振松授权的情况下，在洪某提供的一份《土地租用协议书》上签了自己的名字，而对方的签字是洪某的老婆及东成镇中心小学一位李副校长的老婆。

　　李振松称，这份协议不受任何法律保护、没有任何法律效力。之后他拿出一份《土地租用协议书》让记者看。协议条款有些怪异，没有租用的具体地点，也没有约定租金，甲方签名的是李振松岳父的名字。李振松说：“这算是什么协议书?”