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小区空调供暖系统出现物业纠纷

作者:佚名    责任编辑:admin    更新时间:    2015-11-05 01:45:22

  近日,面对业主们针对物业执行供暖收费新规的质疑,原崇文区供暖办回应称,这个小区属于特例,他们已将情况上报,正在等待批示。

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  业主声音

  小区分户供暖 不应交基础费

  本家润园[最新消息 价格 户型 点评]小区位于东花市,2005年开盘时,是该区域最高档的住宅之一,由中央空调供暖。

  因天然气价格上调,该小区物业依据《北京市居住建筑供热计量管理办法》(试行)(“98号文”)制定了新的供暖收费方法,由热计量收费变成了“基础费+热计量”的收费方式。

  这意味着业主需要先交纳18元/平方米的基础费,之后实际用量再按0.16元/千瓦时计量。

  业主刘先生告诉记者,小区700户居民中大都是上班族,白天家中一般不开暖风,按照新规执行业主很吃亏。

  “‘98号文’是为了节能减排,但我们先交这么多钱,供暖时为了不吃亏,大家肯定要多开暖风,反而达不到低碳的效果。”他说。

  很多业主认为,“98号文”针对集中供暖小区,而本小区属于分户供暖,不属于文件所规定的范围。

  据小区业委会筹备组统计,目前至少有近200户居民还未交纳供暖费。

  很多业主因不满物业执行“98号文”,便将此事上报到原崇文区供暖办。该机构在接受记者采访时表示,将暂缓执行新规,并称该小区属于特例,目前他们已将情况上报给了北京市供暖办,正在等待批示。

  物业回应

  小区实为集中供暖

  符合规定

  面对居民的质疑,物业表示中央空调运行成本大,按以往的计量方法,每天损失过万元,小区虽然是分户供暖,但整个小区用一个炉子烧燃气,所以符合“98号文”的规定。

  同时,物业人员表示,为了维护小区美观,不允许业主私安空调。

  市供热办

  这个小区属特例

  一切还得协商

  针对此事,市供热办相关负责人表示,“98号文”适用本家润园的情况。如果不收取基础费,而只收热计量费,与现行政策不符。

  这种情况会使得一些住户将暖风开得小于正常水平。

  此时如果您家开的暖风流量属于正常水平,而邻居开得很小,您家的热度就会向邻居家传导。

  这样就会出现两种情况。

  第一种情况是居民为了自家温度处于正常范围,就要额外负担一部分传导给邻居家的热量。

  第二种是如果您不想向邻居家传导热量,便将自家暖风开得很小,那么大家一冬天都会受冻。

  对于居民提出的按新规收费将有可能消耗更多能源的质疑,该负责人透露,他们将与市发改委就此类特殊小区的供暖收费问题继续协商,但目前该小区仍须按“98号文”执行。(记者 冯祎 饶沛)

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