案例：房产该怎样分割

　　案情：a女士结婚后与公婆共同居住，婚后育有一女，孩子小时丈夫去世，丈夫去世后a女士带孩子依旧与公婆居住，房子产权为婆婆所有，并且婚后a女士并没有迁户口过来。去年婆婆得了重病，需要卖房治病。目前老两口均在世，且有儿子2人，女儿1人。这种情况下，房产应该如何分割?

　　天津万华律师事务所专职律师刘燕(电话：*******)解答:

　　案情中提到“房子产权为婆婆所有”，我猜想这套房子属于私产房，在这种情况下，需要考察这套房产是否属于a女士公公婆婆婚后取得的房产。如果是婚后取得的房产，这套房子属于a女士公公婆婆的夫妻共同财产，只要公公婆婆一致同意卖房治病，就可以将该房产出售，并将所得款项用于婆婆治疗使用;如果发生a女士的婆婆在治疗期间死亡并有剩余款项的情况，则剩余款项中的一半属于公公所有，另一半属于婆婆的遗产，婆婆的父母如果已经过世，则可以按照公公、两个儿子、一个女儿、一个孙女平均分配的原则进行继承。问题中提到a女士与公婆共同居住，但未提及是否赡养，如果a女士在丈夫去世后对公婆尽到了赡养义务，则有权作为第一顺序继承人参与遗产的分配。

　　案情中提到“婚后a女士并没有迁户口过来”，如果是私产房，与户口无关;如果这套房是公产房，a女士的婆婆仅为承租人，则其想要卖房治病，需征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房使用权置换(通过津房置换买卖)。