六安物业收费不统一 市物价局暂无标准

周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小区达到了0.5元。“硬件条件差不多的小区，物业费是否该有统一的标准？”昨日，市民张先生致电本报反映这一情况。

　　据介绍，张先生居住在城南一小区内，今年不知为何，物业费上涨了，从每个月0.38元/平方米涨到了每个月0.47元/平方米，而自己一个朋友所在小区，物业费则依旧维持在每个月0.3元/平方米左右。“我也注意观察过，两个小区的物业服务水平差不多，硬件条件也类似，同样，我和朋友的住房均为多层，按说物业费应该有个统一的标准才对啊，业主为何要多出钱呢？”张先生认为。

　　据了解，遭遇物业费不一致的情况，还有一些市民。有网友在本地一网络论坛上发帖称，其所在小区的物业费一个月达到了0.5元/平方米，而其姐姐所居住的小区，物业费一个月才0.3元/平方米。该网友也表示了不解，“在管理与服务却差不多。同样是高层，为什么物业费悬殊这么大？物价部门是否应该定一个统一的收费上限？”在该网友看来，物业费收取理应有个统一标准，以保护业主的利益。

　　就此，记者从市物价局获悉，物业服务收费暂未有统一标准，不过实行了备案制度，一般来说，前期物业服务收费(成立业主委员会前)标准，由业主与物业公司约定标准。而在按规定成立业主委员会后，可以由业主委员会与所聘请的物业公司就物业收费问题进行协商，并签订相应的物业收费标准。记者了解到，在物业费的收取上，虽然并没有统一、固定的标准，但市房产局制订了一个动态标准，具体表现为，对住宅物业综合服务费的收取实行分等定级、按级定价、动态管理、适时调整的原则。住宅分多层、高层和别墅，服务等级共分四级，一级为最高级，四级为最低级。住宅小区物业服务等级条件多数或主要条件达不到的，应低定一级，少部分达不到的，按照本级的收费底限执行。多层、高层和别墅住宅分等定级收费标准。多层和高层住宅物业综合服务费(每月每平方米建筑面积)：一级1.20-0.80元；二级0.80-0.50元(不含上限)；三级0.50-0.30元(不含上限)；四级0.30-0.l5元(不含上限)。别墅住宅物业综合服务费(每月每平方米建筑面积)：一级1.50一1.10元；二级1.10一0.80元(不含上限)；三级0.80-0.50元(不含上限)；四级0.50-0.30元(不含上限)。