毕业生租房需谨慎签合同

　　眼下正值高校毕业生离校之际，离开校园找房源也是一件棘手的事。法律人士建议，毕业生租房时务必通过正规中介机构或与房屋所有者直接沟通，以免给自身造成经济损失。

　　律师介绍，租房前需仔细审核出租人身份，必要时可请其出具房屋产权证原件，查看房屋所有权证、所有权人和实际出租人是否为同一人，以避免不法分子利用伪造证件行骗毕业生。

　　针对出租房屋为多人共有房产等情形，租房时要尽可能取得房屋全部共有人的授权同意，从而规避因房屋所有人意见不合造成纷争，合法保护自身权益。如房屋是二次转租，则要先查看出租人与房屋所有者的租赁合同，并与原房主见面，征求其关于房屋二次出租的意见再做决定。

　　律师建议，在正式签订房屋租赁合同前，承租人要警惕房主“巧设名目”的房屋保证金，同时不可只听信房主电话中口头介绍，而要实地考察房屋。重点查验房屋是否真正空置、房屋能否按期交租、屋内设置是否如介绍般齐全，还要做好房屋水电暖气等安全装置检查。

　　签订房屋租赁合同时，对于房屋自带家具家电，可采取拍照记录方式，制作详细的房屋交接清单，以附件形式添加至租赁合同中，以备双方解除房屋租赁关系时查验，避免因前期记录不清而产生纠纷。