通知租客并获准许房东才能入屋

通知租客并获准许房东才能入屋

房屋租赁纠纷时有所闻，屋主能否在租约还未期满之际，带其他人直接进门看屋？租客权利行动联盟社区法律专员雷米瑞兹（Sadia Ramirez）表示，按照规定，屋主至少须在廿四小时前给予书面通知，并获得租客同意情况下，才能入屋，否则均属违法行为。 相关新闻：谁也撵不走我 房东提前收回房屋承租人须点头

住在温哥华西区卑诗大学校区附近一栋公寓大楼的陈太太表示，她在2001年搬进该大楼租下六楼一单位，过去一直相安无事，三月下旬她依照租约，提前一个月前通知业主，将在4月30日中午搬离。

陈太太表示，三月底时管理员即曾透过留话，五分钟后就带人上门看屋，当时他们也予人方便，让他们入内。但上周管理员却未有任何事先通知，即直接带人上门，当时她儿子正在温习课业、准备考试，不愿受干扰而予以回绝。

陈太太表示，前天中午一时左右，屋主又来敲门，她原在浴室内正要淋浴无法前往应门，屋主竟迳自开门要入屋。陈太太说，她立即冲至门口，意图把门挡住，但屋主还强行挤入，并向随同前来看屋人士表示，“她没有权利不让我们入屋”，态度粗鲁，并威胁要多收她一个月租金。

陈太太表示，当天下午她即到温市警局报案，警员也很帮忙，致电给屋主，告知他无权强行进入租客住屋内。陈太太说，她一夜难眠，血压急遽上升，觉得自己合法权利被侵犯，昨天遂向租客权利行动联盟（Tenant\'s Rights Action Coalition）投诉。 （提醒大家：我的惨痛租房经历打算找房子一定要慎重）

雷米瑞兹表示，她昨已与该物业管理员联系，对方仍强硬指陈太太违反租约规定，要扣下她的押金，并诉请仲裁。雷米瑞兹表示，她也明白告知对方，扣下押金为违法行为，就算要诉请仲裁，业主也须证明他确实有财物受损。 （怜悯之心致使出租损失连连 我到底该怎么办？）

雷米瑞兹表示，根据省府住宅租赁法（RTA），业主只有在获得租客同意，至少在24小时前给予书面通知，并且是在上午八时至下午九时之间的合理时间范围内，或是租客已弃离租屋情况下，才得进入出租物业内。

陈太太则表示，移民来加已九年，头一次碰上这类不平事件，由于该栋公寓大楼内还有许多华人新移民，她希望自己的经验能提供其他民众借镜，切勿让自己的合法权益受损。

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