切记“便宜没好货”高峰期租房勿轻信小广告

09年春季第一个租房高峰越来越近。回汉的求职者和务工人员掀起了一波租房热，专家提醒租房一定要注意以下几点：

假广告陷阱

在报纸、街头传单刊登虚假房源广告是不法中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，其租金却十分低廉，达到利用这些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以为真，表示愿意租住，不法中介就会说刊登的房屋已经被租出去了，接着推荐条件次租金高的房屋，骗取租房人的看房费、信息费等。

应对方案：

通过多种方式了解市场价格，增强对虚假报价的免疫力。

一是咨询正规中介公司。其房屋租金比较透明，店员及经纪人都受过专业培训，可以较准确地估算出租房者需要房屋的租金。

二是向有租房经历的人讨教，从而了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

乱收费陷阱

乱收费问题一直是不法中介的“专利”，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等。当租房人委托不法中介寻找房屋时，不法中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓“押金”，理由是防止房客和房东见面后“撇开”中介。一旦求租人要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带求租人看一些根本无法接受的房屋，随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的。

应对方案：

避免上当的最好办法是辨别不法中介。不法中介的共同特点有三个：一是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话;二是有求必应，不论求租人要什么条件的房子，都说可以提供，而且价格还十分便宜;三是要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

假房东陷阱

常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。去年，京城发生了多起假房东事件，给租房人带来很大的经济损失

应对方案：

一、在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

二、在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，并向其单位求证审查房东的真实身份。

免佣金陷阱

表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃取巨额差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。

应对方案：

不要轻信类似“免佣金”的广告宣传，切不可有贪小便宜心理。“便宜没好货，好货不便宜”。与佣金相比，中介公司的服务和诚信度才是关键。中介公司的“房源保真”、“房东保真”、“不成交不收费”等承诺和提供的一系列后续服务，才是给租房人真正的保障。