房屋租赁合同应该包括哪些条款？

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
　　1、当事人姓名或者名称及住所；
　　2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
　　3、租赁用途；
　　4、租赁期限；
　　5、租金及交付方式；
　　6、房屋修缮责任；
　　7、转租的约定；
　　8、变更和解除合同的条件；
　　9、当事人约定的其它条款。