北京购房人改租房促租金上涨 热点板块涨幅超5%

楼市新政出台，市场观望气氛浓厚，租赁市场反而因祸得福，租金上调了100至300元。刚跳槽到亦庄某企业，想在附近租套一居的小严抱怨：“上个月只要1800元，还不到一个月就涨到2000元了，怎么涨这么快!”

　　不少细心人发现，最近原先许多中介门前贴满二手房源的广告牌，被大量的租赁房源所替代。“最近房子不好卖，但租房的人倒是多了起来”，21世纪不动产北京安信瑞德加盟店通州店的经纪人说。北京中原地产门店也反映，一些不着急出售的业主开始由买卖市场转向租赁市场，即“转售为租”。

　　北京市交易管理网数据显示，4月份全市共办理租赁业务近两万件，环比上涨37%，与去年同期相比上涨23%，创下历年同期新高。

　　“4月中旬出台的新政直接刺激了租赁市场”，21世纪不动产市场分析师齐凡分析，由于大量购房者看跌商品房市场，纷纷选择放弃购房计划而“转购为租”，增加了需求量。同时，大量业主对楼市持观望态度，将房产“转售为租”，从而形成了目前租赁市场供需两旺的局面。最近，亦庄、百子湾、亚奥、通州等板块的租金水平环比涨幅超过3%，部分区域超过5%。“考虑租赁房源相对充足，所以租金不可能像房价一样疯涨。”