转租房地产时应注意什么问题？

转租房地产时应注意什么问题？

　　（1）承租人转租房地产须经出租人书面同意，方可将租赁房地产的一部分或全部转租第三人；
　　（2）转租人或受转租人应按《条例》规定订立租赁合同，并进行登记；
　　（3）转租租赁合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同中约定的最后期限；
　　（4）转租期间，原租赁合同变更、解除或终止的，因转租而签订的租赁合同随之相应变更、解除或终止。