小区租户钥匙换成磁卡 感应门禁不应该华而不实

出于小区安全和业主出入方便的考虑，一些小区装上了感应门禁机，住户只要用磁卡（ID卡）在门禁机感应区一晃，门就自动打开了，比起用普通钥匙开门来的确方便了许多。

不过，一些业主对此并不感冒。他们认为感应门禁机并不比普通门锁更安全，而且磁卡太贵，一个小小的磁卡竟然要10元左右，而配一把普通的钥匙才2元上下。况且他们已经交了物业管理费，还要出钱买磁卡太不公平，一些业主因此质疑管理处变相收费。

调查：一张磁卡要价10元

近日，记者不断接到南洲花园、新鸿花园和云景花园的业主反映，称小区楼道处的门锁都换成了感应式的，将原有的普通钥匙更换为磁卡开门出入，因为原有的门锁和钥匙都已经作废。但是磁卡并不是免费的，换领的时候，住户要交纳10元左右的成本费。

记者昨日来到新鸿花园，发现原来的旧门锁仍然保留在大门上，上方多加了新的感应式门锁。小区的业主告诉记者，旧门锁已经作废，原有的钥匙无法打开门。只有磁卡才能开门，否则就要按门铃叫家里人或者邻居开。所有住户换取磁卡时需交纳10元钱。

云景花园的情况也大致如此。但交纳的费用有所不同。一位不愿透露姓名的保安告诉记者，小区业主（房产证上有名字的房主）交纳7元钱就可领到磁卡，而住户（跟房主住在一起的亲人）则要交纳10元，至于租户则要交纳15元

业主：比用钥匙贵了4倍

不少住户对管理处将楼道大门换上感应门禁机提出了质疑：一方面，住户每个月都缴纳了物业管理费，为何物管换锁还要住户买单？另一方面，为何一定要强制性换锁？旧锁配钥匙只要两三元钱，而一家每人配上一个磁卡花费要多得多，不换就开不了门，业主因此认为物管有变相收费的嫌疑。

云景花园的吴先生和记者算了一笔账。吴先生告诉记者，他和老伴及儿子一家三口住在一起。房子是他儿子买的。按管理处的计算方法，他儿子换卡需要7元，而他和老伴以及儿媳孙子则每人10元，全家每个人配上一个磁卡，就要花费47元，而以前他们一人配一把钥匙只需10元。相对于10元，47元对于一个节俭惯了老人，的确是一笔不少的数目，因而吴先生显得忿忿不平：“这不是乱收费又是什么？”

管理处：可避免钥匙外流

小区管理处更换门锁的主要理由就是安全。新鸿花园物业管理人员表示，由于小区是租房旺地，出出进进的人较多，租户一批换一批，为了避免钥匙外流，保障小区的环境安全，才对旧门锁更新换代。此外，由于物业管理只是对业主办理换钥匙手续，对安全和管理方面都有好处。

对于用磁卡太贵的投诉，物业管理人员回应，按有关方面规定，物业管理费不包括小区内添置的设施费用，而这10元钱的收费完全只是工本费而已。

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