大学毕业生租房秘籍

　　金秋十月，很多刚刚踏入职场的大学毕业生正忙着寻找合适的租赁房源。这些“新白领”由于经济收入有限，工作还不稳定，所以不要报着“一步到位”的想法。在此教您“三大秘籍”，让您快乐满意地租到好房子。

　　秘籍一：找房的原则：考虑安全和交通便捷，学会算经济总帐

　　租房首先要考虑安全，一是指交易安全，大学毕业生社会阅历相对较少，最好委托诚信的中介公司进行寻找房源;二是指居住安全，注意不要租得太偏僻，尽量寻找大学生或白领居住的小区。

　　交通是否便捷直接关系时间成本和交通成本。如果租得太远，换乘太多，花在上下班的时间过多，不仅会影响正常的休息，还会花费大量的交通费。有的毕业生由于租房太远，虽然每个月房租便宜了一百元，可每天上班因为换乘交通费增加了4元，再加上自己平时外出的交通费用，一个月下来实际上并没有真正省钱，反而把时间浪费在交通上了。

　　秘籍二：实地考查，谨慎签约

　　大学毕业生，在租房的时候，一定要实地考查(看房子尽量挑白天)，才能签约，绝对不能只听中介的介绍就签约。

　　这里列出签约前几点最应该注意的事项：

　　1. 了解房东的情况。出租者是否是产权人，如果不是产权人，是否有业主委托出租的委托书。

　　2. 仔细检查房间。包括配套的家私家电、水龙头、热水器等是否有损坏，双方需在现场测试所有家私、电器的完好性、确保可正常使用。一定要列好家私家电清单，要记录电器牌子及型号，建议最好能拍照留存。

　　3. 协商好租期和支付房租的方式。大学毕业生刚出来工作，工作单位还不稳定，所以租期不宜签过长，一般在半年至1年左右。根据单位薪酬支付的时间和多少，与房东协商是每月一付还是一季一付。一定要商量清楚押金是一个月租金，还是两个月租金。

　　4. 与房东在房屋租期开始前抄录并结清水、电、暖、煤气(天然气)等费用，查清楚上一手租客是否已经结清了物业管理费、水电费等，若有拖欠，先让业主支付后才入住，以免责任不清。