租房时要特别关注 别让噪音影响居住品质

租住在市区某小区的李小姐近日正考虑搬家，她说虽然很满意那里交通便捷，但也因此带来了烦恼。“XX路无人售票车开往……”每天清晨不到六点，她就会被楼下的公交车报站声吵醒，耳边从早到晚都响着路上机动车轰隆隆开过的声音，为此每天搞得心神不宁。李小姐饱受噪音之扰也是很多临街居住的市民都曾亲身感受过的。

海螺置业副总经理陈志仁表示，噪音是客户在购房、租房时较为关注的因素，居住受噪音干扰是一个较为普遍和令人烦恼的问题。通常在成片住宅小区内部，环境噪音较低，居民反映良好，受到噪音干扰的住宅主要是沿交通干道的住宅，此类房产主要有以下几种，临近公路、河道；紧邻小区市场、公共活动区或停车场。

陈志仁说，由于消费者对生活品质要求的提升，在二手房买卖中，噪声因素会在一定程度上影响房价。以繁华喧闹的人民路为例，如果是卧室沿街房屋会比其他房屋价格每平方米低几百至一千元。同样，楼下是棋牌房、小区商铺的房子，也因为噪声问题要比同地区的其他房子便宜一些。在我市，受污染程度最重的莫过于公路沿线的建筑，受过往汽车的噪音、废气污染影响，这几年这些地段楼盘价值提升一直不温不火。即使是一些即将交付的热门楼盘，此类问题同样存在，临路边房价均比小区内部低3%-5%。

陈志仁表示，对于如何解决居住噪音问题，需要多方面加以努力。开发商要努力提升住宅品质，打造绿色环保人居。在北京、上海等大城市，不少高档住宅普遍使用三层隔音玻璃做成的窗户，在一定程度上解决隔音问题。

对于已有房子如何减弱噪音干扰，丽园装饰的梁真给出了指点。如果房子是临街的，可将临街的窗户改成隔音窗，也可以使用中空玻璃，这种玻璃可以使反射的噪音部分互相抵消，进而减弱噪音；还可以在装修时加装隔音板吸收噪音。另外，还可以使用壁纸、布艺等消音效果较好的装饰材料。
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