租房要步步为营不能冒进 租客入住记得先换锁

　　近几年，关于租房后被偷窃甚至发生命案的新闻比比皆是，租什么样的房子才安全?租房后要做哪些防范措施?这些问题成为房东和房客最关心的话题，黄金楼市记者张睿和虞静为此展开了讨论，希望为各位指点迷津。

　　租房要找中介切莫看街头小广告

　　张睿：还记得2009年在重庆万江发生的一宗命案，有两名歹徒假装租房先后两次踩点，然后以签合同的名义敲开房东的房门，但亮出来的不是钱，而是两把锋利的匕首。房东当场被捅死。

　　虞静：哎，逝者已矣。前日，云南信舟房屋有限责任公司经纪人陈信舟搜罗了自己多年的“江湖经验”提醒大家：一、一般房东出租房屋最好是通过正规的房地产中介，不要张贴街头广告来招租，一般歹徒都是通过看街头广告的形式来寻找目标;二、如果是

　　二手房东或中介人员带客看房，最好学会观察，对三四个人一起来的特别要注意，另外带客看房的时候，最好是叫上人相陪前往，特别是女性。

　　租客入住记得先换锁

　　张睿：租客也要学会保护自己的安全。跟我合租的女孩，安全意识非常好。昨晚我11点回家，大门怎么都打不开。后来打电话给她，她说是以为我不回来了，把门反锁了，因为我们还没换锁芯。

　　虞静：去年在某个地方发生过一宗双尸命案，就是因为两个女孩没有换锁芯。

　　张睿：汗，回去赶紧换个锁，为省几十块钱丢一条命就不值了。近期，我特别搜罗各大门户网站查找相关调查数据。在“您在租房子的时候，做了安全防盗工作了吗”的选题中，“换了锁或锁芯”的占27%，“认真察看了周围治安环境”有54%的受访者选择，“认真察看防盗网门等防盗设施”的占42%，有8%的人会“了解是否存在转租”，选择“没有注意以上行为”有12%的比例。

　　由此可见，有12%的人租房时候没注意安全防盗工作，租客的安全意识有待加强。套用美国作家海明威的书名《丧钟为谁而鸣》，如果平常不注意做好防盗措施，下一个被偷或被抢的可能就是你了。

　　房东要了解租客底

　　虞静：其实除了租客要注意防盗之外，房东也应该负起责任，不要有钱就是爷，就出租，还要清楚了解对方是什么人再定是不是出租。

　　张睿：确实，如果房东仔细了解了租客的身份、职业，也许很多抢劫案就可以避免了。

　　近期，西山区公安局的徐警官接受云信记者采访时表示：租房，本来就鱼目混珠。任何人都有租房需求，流动量也较大。一般租房者都是外来务工人员等非本地市民，所以对身份的考察就变得很重要。若你在租房过程中询问过租客的身份并对此做过备份，对方是犯罪嫌疑人的话就会有所顾虑，也许会放弃租用这套房子。

　　徐警官还专门提醒市民，通过中介和朋友介绍应该是比较可靠的信息源，但对网络和街头广告之类的出租消息要多留一个心眼，防止不良分子发布假消息“请君入瓮”。