有房一族也兴租房居住 出租旧屋赚差价

　　租房是解决无房一族居住需求的最直接办法，但近年来出现了部分有房族租房住的现象，这其中不乏投资理财的考虑。

　　■为上班方便 以租养租

　　杨小姐有一套房子，离公司较近，年后公司搬了家，她每天花费在车上的时间近两个小时。

　　经过一番思量，杨小姐决定把房子租出去，自己则在离公司较近的 地方租房住。目前，杨小姐与同事合租了一套房，租金为1700元/月。现在杨小姐上班相当便捷，而且还以租养租，扣除自己租房子的钱后，租金还有一部分结余，真是一举两得。

　　现代白领的工作地点并非一成不变，跳槽或公司变迁都是他们搬迁的理由。业内人士表示，像杨小姐那样，由于上班地点的改变而将手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要将手头心爱的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所变动，转换起来也灵活方便。

　　■租住新房 出租旧屋赚差价

　　张伯伯一直住在单位分的房改房里，最近他们举家搬迁，租房居住。

　　原来，张伯伯家地处商业中心，房屋出租的租金不错，居民们纷纷将原来自住的房子租出去赚取租金。于是张伯伯也选择了一套有电梯的新房子，收回的租金在支付居住的房租外还有不少剩余。

　　业内人士表示，在商圈气氛浓郁、租住需求旺盛的地区，业主将原来自住的房子租出去赚取租金，不失为一种理财方式。但是，如果新租房的地方与旧居相隔一定距离，就要经常到旧居去看看，随时掌握物业的最新情况。

　　■出租新屋 减轻月供压力

　　黄女士去年买了一套三室两厅的房子，但每月2000元的月供让她有点吃不消，再加上数次加息，负担加重了不少。黄女士通过中介公司找到一套两室两厅的房子，她把自己的房子租出去，租金约2500元/月，减去每月租房开支后还有余款，于是她用这笔钱来补贴每月支付新房的月供款，负担减轻了不少。

　　业内人士分析，黄女士这种做法不失为减轻月供负担的良方之一。建议有意利用租金收入差额补贴月供款的人士，找房子最好在自己居住的区域附近找，一来可以继续在熟悉的环境居住，二来也方便随时查看自己房子的情况，及时收取租金等。

　　■先租后买 考察周边环境

　　李先生一家三口挤在不到40平方米的房子里，早就计划买套带电梯的房子，但城里城外看了不少，还是没找到合适的。

　　后来听说同事买了一套房，价格相当实惠，于是也去那里看楼并相中一套房，只是读高二的儿子去学校需转车。李太太提出先租住看看是否适应。经过半年的居住体验，李先生发现儿子每天花在路上的时间延长了近一个小时，他最终没买这里的房。

　　业内人士分析，像李先生这种先租住再决定是否购买的情况，在近一两年有增加的趋势。离开原居住地在外区购房的人士，面对陌生的环境会有一些不适应，因此可以在购房时先租住实地考察物业。建议租期长一些，以3~6个月为宜，时间太短可能难以真正体验居住环境是否适合自己。

　　但并非所有业主都能答应让准买家先租住体验环境，这需要买卖双方协商。