了解租房相关知识 租房不走冤枉路

　　对于租客而言，如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此在租房之前有必要了解租房的相关知识和应注意的问题。

　　如何查找租赁信息

　　租房者可以联系媒体、网络、报纸等所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。

　　不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈;另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到法律的保护。

　　看房应该观察什么

　　一是查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路　是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，。

　　二是屋内配置。主要体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限。

　　三是周围环境以及配套。居住的环境很重要，检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

　　四是闻闻气味。看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

　　了解区域租房价格

　　一是黄金地段。房租可能贵了点，但时间也是金钱。如果十几分钟的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还是值得。

　　便利条件：黄金地段的房源，离商务区很近,交通更是四通八达。

　　提示：有很多市中心的老工房，房主将其中的一间或两间出租，这样的房子有时也带有独立的卫浴，而租金要比单身公寓便宜一些，对于刚毕业的大学生来说，这样的房子是个不错的选择。

　　二是高校周边。刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配套设施都比较了解，而且住在学校的附近还能共享学校的资源，所以学校附近是租赁比较热门区域。

　　适合人群：“校漂族”——踏上社会后继续留守母校，或在母校附近创业的毕业生。

　　便利条件：可以继续享受静谧、安全的校园环境，继续利用学校的图书馆、健身房、球场等。

　　提示：由于高校周围是毕业生租房的热点地区，尽管有时远离市中心，但是现在大学周边的租金并不便宜。

　　三是轨道沿线。本来工作单位附近租赁房屋很是不错，一可节省时间;二可节省交通费，一举两得。但由于现在的就业情况不稳定，跳槽是很平常的情况，所以选择在交通便利的区域，如轨道交通附近租赁房屋也占到了整个学生房屋租赁量的80%左右。

　　适合人群：工作地点就在轨道线附近，或是工作时间比较紧凑，对时间要求较高的毕业生。刚毕业的学生一般会选择比较偏远的站点附近。

　　便利条件：如果想很好地控制上班途中的时间，交通便利无疑会速度更快、时间更短，一般情况下没有堵车的现象，也省去了换车的麻烦。