租房论能成“主流”吗？

　　国家调控房市，百姓观望情绪浓重，等待中，一个话题渐热，买房好还是租房好?这几天，人民网论坛对这个问题展开热议。认为买房好的网友占多数，觉得租房房子永远不是自己的，永远有一种漂泊感。买房之后，才能算安定下来。也不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金;也有部分网友认为租房好，觉得高档低档任你选，没压力，没负担，今天我想住北京就住北京，明天我想住桂林就到桂林租房，多自由啊。

　　尽管租房论还不能占据上风，但有统计显示，这种观点已呈上升趋势。而且，最近不少主事者也都在为租房论 “摇旗呐喊”。前段时间，在一个高层论坛上，龙永图在拿美国人均占有住房作比时说，美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥有住房的人并不多。他认为，大部分中国人应该在相当长的时间内解决租房问题，百姓的目标是“有房子住，而不是总是将注意力一股脑儿扑在”高房价“上。全国工商联主席黄孟复更是“语出惊人”：高房价跟普通老百姓根本就没有关系，大学毕业生租40平方米的房子结婚生子就挺有尊严的。

　　租房生活，当然有尊严。但有尊严未必有便利，户口问题怎么办?有了孩子入托上学怎么办?漂泊感无法克服怎么办?房东要涨价怎么办?

　　老百姓的心里都有本账，公众的选择都是在仔细盘算的情况下才咬牙跺脚决定买房的。哈姆雷特有句知名度很高的台词：“生，还是死，这是个问题。 ”对于嗜房如命的中国人来说，买房还是租房，同样也是个让人心力交瘁的选择。那么为什么中国人绝大多数不愿意租房?这和观念有关，更和社会房价的现实有关。

　　如果租房很划算，当然会有很多人租房。在一些大中城市，很多中产阶层“以租养贷”，也就是说，如果房子买下了，出租的租金基本就能折抵房贷，这样算账目就简单了，出租的人，总有机会把房子赚回来，等到不出租的时候，起码赚套房子;租房的人，如果租房30年，即便这些钱已经可以买下房子了，到不租的时候，还是“无产”。

　　乐观地想，政府要下大力气建廉租房，政府要建立一个特殊的部门，建立一个完整的透明的公开的廉租房体系。这样大家可以稳定地租到房子，而且感到租到的房子和自己买的房子是一样的。

　　当下，受传统观念影响，租房论一时半会还不大可能成为主流，随着时代的发展和社会的进步会荡涤陈旧的观念，让尊严真正与租房同在。但一个前提条件是，保障租房者的利益，各级行政管理部门尚须努力。□万应慧