承租人转租公房牟利应怎样处理？

【问题】我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房两间。进住不久，他未经房管所同意，便与我表弟签订了联营合同，由我表弟提供资金和货源，在所租的门市房从事销售，除门市房租费由我表弟交纳外，我哥哥每月收费１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后，要没收“房租”，并终止租赁合同，请问，房管所这样做对吗？

【解答】你哥哥未经房管所同意，擅自将承租的公房以联营形式转让使用权，其行为违反了我国法律的有关规定，损害了国家利益，对你哥哥不履行义务，房屋出租人即房管所有权依法终止租赁合同。你哥哥在转让使用权期间收取的“房租”属非法所得，应依法收缴。

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