期房质量有问题可否要求退房？

　　我买了一套期房，据很多从建筑工地回来的业主反映盖到四五层时发现外墙体几乎没有一面是横平竖直的,那么这样的房子能住人吗，已交首付并签了合同的业主能退房吗，如何能挽回业主的损失呢?

　　回复：你对房屋质量有疑问，可拒绝接受房屋交付。如果房屋确有质量问题，你有权退房，并要求开发商赔偿损失。

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　　如何降低期房的质量风险

　　购房者选择期房，一般要避开一楼和顶层,一旦选择这样的房子挡光或漏水,说又说不清,退又退不出。那么，购买期房对质量如何监控呢?

　　即使选择了期房,也可以对所购买房屋进行质量跟踪或监督,在楼盘主体工程完工后墙壁还没有罩水泥墙面时,由售楼员引导,以看房的名义对所购买期房进行查看,发现问题向售楼方提出改进房屋的质量要求。检查墙壁在楼盘主体工程时留下的临时通道接缝和脚手架遗留的穿孔是否堵严实，一但外实内空，在进住后会出现裂纹,或是雨天渗水,在天气冷热不均时会出现长毛现象,查检预制板缝隙是否过大，墙壁内穿管缝隙是否过大，如果没有堵严实同样会出现雨天渗水和长毛现象。

　　一般期房的外部设施,如水电、煤气、交通、绿化、及进住的日期等项目要求，有的开发商往往为了售房便利，在规划和图示上展现得非常完美，而实际中却不尽人意。这就需要购房者在购房时要仔细填写在合同中，一旦出现问题，必要时拿起法律武器维护自己的权利。