收房有什么陷阱？怎样解决收房时的陷阱？

陷阱曝光：
    陈先生收房时没有仔细检查房子的质量就在收房交接书上面签了字，装修时因为厨房卫生间靠墙角的地面和墙面不平整，不好贴墙砖，泥工师傅就用凿子把墙角凿平了，将原来的防水层也破坏了，之后做了两遍防水，仅这两道工序人工和材料费就花了600多元，而陈
先生家对面的业主却发现了这个问题并及时跟开发商提出来了，开发商立即派人将厨房卫生间墙角的墙地面找平并做好了防水。
    同样的问题因为提出和没有提出就有明显的区别，虽然费用不是很大，却给自己带来了不必要的损失。
    ◆方法一：选购房型时最好能看到建筑图纸
    选购新房时翻开一本本精美绝伦的房型图册，里面的三房两厅、  两房两厅，什么A户型B户型平面图看起来确实不错，其实这只是开  发商一方面为了宣传，另一方面也是为了方便客户查看所做的各种  房型的单个平面图，用以突出该房型，增强房型平面图的视觉效果。
    然而实际情况却并不是这样，比如有些单元朝北的房间装有朝南的窗户，购房者如单看本单元的房型图，就会以为朝南的窗户采光和通风都不错，而其实这种朝南的窗户可能是假朝南，因为结构的关系，其朝南的窗户可能被旁边单元伸出来的部分挡住，也就是说如果东西两侧都有相邻单元并且房间突出，则会遮挡阳光，影响其受阳光照射的时间；还有些房型的卫生间窗户与邻家卫生间窗户正对着且相距仅三四米；还有的站在邻家的阳台上可窥见自家的卧室，这些不和谐的设计都会令购房者人住后感到不便，且不是靠装修能解决的问题。
    所以在选购房型时一定要看到建筑布置图纸，注意查看相邻房型之间的关系，有条件的还可以到工地现场去感受一下，最好上午八九点钟去，看看这这个时间房间的日照情况怎么样以便选择楼层。
    ◆方法二：看“备案"留“两书"
    新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的文件如《建设工程质量认定证书》，以便确认该项目是否是合格建筑；同时，应该有开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
    ◆方法三：进门处、厨房、卫生间要重点看    
    通常进门处墙上是强电箱和弱电箱的位置，要看里面的线路是否接到位，电箱盒子质量是否过关，不好的装修时可以换掉，特别是弱电箱里面三线(网线，电视、电话线)是否齐全；另外厨房、卫生间往往管道比较多，如冷热水管、煤气管道、煤气表等等，有些管道不能轻
易改动，要考虑到是否对装修有影响。
    ◆方法四：墙面出现裂缝要注意
    新建房子往往会有一定的沉降，这是正常现象，沉降后墙面会出现裂缝现象，这就要求在做油漆刮腻子前先在墙面铺一层的确良布，以免装修好后依然出现裂缝影响美观。
    ◆方法五：阳台裂缝危险大
    一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，只会影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位；另外阳台底板的承载力每平方米为200～250公斤，如果把书柜和大型花盆等过于沉重的物品放到阳台上，安全度也会降低。