如何预算装修费用呢？

    在家装正式开始之前，每位业主都要面对这样一个问题：首先预算一下整个装修的费用是多少。那么，家装费用怎样预算?
    因为每个家庭对装修的要求不同，装修的内容风格有差别，这就是人们常说的装修档次。根据不同的档次类型，就可以大概计算出自己的家装费用是多少。
    (1)普通家装  即常见的那种简单装修，只是铺一下地砖，包一下门窗、再做少量的水电改造等。这种档次的家装费用一般在400-600元/平方米。
    (2)中档家装  在普通装修的基础上再加上一些能体现设计意图的艺术造型，如艺术型吊顶等。该档次的家装费用一般为600～900元/平方米。
    (3)高档家装  高档家装包括更多的艺术成份，体现更高的设计思想；在使用的材料上，档次也是较高的，并且做工也比较精细。这种档次的家装费用一般在1000元/平方米左右。
   (4)豪华家装‘此类家装不仅要有名师的设计，还要选择最高贵的材料，通过最精细的做工体现出不同凡响的设计思想。这种豪华家装没有一个固定的标准，费用的多少，完全取决于业主的兴趣和爱好。
    参考每一个类型的单价，然后再乘以装修的总平方米数，就可以得出大概的家装造价。需要提醒业主注意的是，平方米数指的是建筑面积。
    但是，有的材料清单仍然存在如下问题：
    其一，  “普通装修”概念不清，装修项目不详，所以三夹板、五夹板以及细木工板的用量缺少依据。如果不做家具和护墙板，可能根本用不了这么多板材015米的门套线条只够做3扇门，对二室一厅来说，则可能偏少了(二室一厅一般应有主次卧室门各二扇，进户门一扇，客厅一扇以及厨、卫门各一扇，共计6扇门)。
    其二，装修材料是个大概念，偷换概念的内涵，本身就是设置陷阱的一种手法，可惜在这张清单里仍然“疏漏”了这一点。比如木材是一种基本原料，而三夹板却是一种半成品，在实际使用时还得进行加工。对于原料应指明材质，比如木材应指明树种及规格。根据市场行情，白松的板材为1300元／立方米左右，落叶松为1000元／立方米左右。对于半成品也应指明品牌、材质、规格。比如细木工板，在当时即使购买如“南山”这样品牌的非柳桉木芯细木工板，一张也不会超过150元[4英尺(约1.2192米)×8英尺(约2.4384米)]。因此，不详细指明材质、规格、品牌，就有可能落入不法商家的圈套，花不少冤枉钱。
    认真对待装修预算，了解装修预算的必要构成，学会看懂装修预算表，懂得一些装修预算的基本方法和原则，是防止跌入装修陷阱的必要措施。另外，掌握一些与预算员谈判的基本技巧，识破设置陷阱的伎俩。也是防止被奸商套住的必要手段。
  一份装修预算表，至少要包含如下内容：
    (1)施工的项目及项目所在的部位  比如“吊顶”，要指明吊在什么部位。
    (2)施工项目的规横如“吊顶”一共要吊多少面积。
    (3)施工项目所用的材料，其中包括主要材料和辅助材料  如“吊顶”。
用的主材可以是PVC塑料扣板。也可以是铝合金扣板，辅助材料则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件(如螺钉、钢钉)等。
    (4)施土项目的人工单价和材料单价  如“吊项”，P VC扣板吊顶每平方米人工指导价为35元，材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。
    但是业主切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉，其实这只是一个预算的框架，真正的陷阱在这框架里头。
    在预算尚未开始时，预算员常常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的，但也有的是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了业主的“预算，心理价位后，拼凑出这个数字，即使业主的实际工料费达不到这个数字。更有甚者，采用“倒轧账”的办法，制造一张“预算表”来蒙骗业主，而不是按实际的工作量来测定预算。
    因此，对付这种“套底价”的陷阱，最好的办法是把自己的装修设想告诉对方，然后就说：“请按这个要求造预算，价格高低我会控制的，请放心我的支付能力”。就是不把底交给对方，这样造出来的预算往往更容易控制。
    在预算表里，常常会以一个总价来囊括一个施工项目，比如铺地板，给出如下一种预算：
    卧室铺地板(1 5平方米)：菠罗格(印茄木)地板150元／平方米，人工、材料含油漆68元／平方米。
    从总价位上看并无十分出格的地方，其中地板的品种给予了约定，价格也说定，充其量，业主再给地板定个等级、规格、牌号什么的，150元/平方米的价格也不能算高。至于“人工、材料含油漆”一项，价格也在一般市价之内，大问题恰恰就出在这里：
按指导价，铺地板(企口)人工价每平方米20元，地板水晶漆三度(即刷三次)每平方米8元，即人工构成为28元：格栅的材料取落叶松，规格为3厘米×5厘米，如按3 0厘米一档的标准铺设，连钉子带格栅约在10元之内。整个指导价的余额尚有30元，足可用进口或合资的水晶地板漆漆三度，并在格栅上加一度水柏油。如果将其中的人工构成增加10- 15元，这时可以想象一下结果——格栅尺寸不足，钉子伪劣产品，油漆度数不到，品牌甚至是杂牌的。因此，对这一类项目在预算表中必须分解成细项，如：   
 卧室铺地板
地板：菠罗格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×1.8)-米，150元/平方米
    格栅：落口十松、3厘米×5厘米、干燥不带树皮，1000元／立方米
    地板漆：某品牌、亮光、漆三度，185元／组
    水柏油、地板钉：某品牌、3英寸(约7.62厘米)，1.5元/平方米。
    人工：铺地板(含格栅加防腐，20元/方米，油漆8元/平方米，三度)。这样才能使自己的权益充分体现，也便于进行控制。
另外，上述预算也可以分两大项给出：   
  卧室铺地板
    地板：菠罗格、某品牌、一等品90厘米×9厘米×]1.8厘米，150元／平方米
    格栅及辅料：落叶松、3厘米×5厘米、某品牌钉、带防腐，10元/平方米
   人工：2 0元/平方米   
  油漆(某品牌三度)：32元／平方米(含人工)
  不管是哪种形式，如使用《北京市家庭居室装饰装修施工合同》的附件——《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一标明，人工的价格(单价和合价)也一一标明，再就是施工的规模和部位，如地板在厅里是多少面积，卧室是多少面积等。
    从预算的构成来看，实际上分成了两大块，即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先要看人工费与材料费是否分项计算，如没有，消费者应坚持要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用晕(如地板格栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等，如未标明，消费者也应坚持要求标明，否则，消费者将会陷入价格陷阱之中。
    要核对、审阅预算表，消费者首先要做到对价格，特别是材料价格心中有数，同时要知道在预算中最容易做手脚、设陷阱的地方。
一般来说，业主最关心的往往是一些大件的价格，如浴室的三件套、地板、墙砖、地砖等。其实，即使装修公司在浴室三件套上“让利很多”，即它给出的价格比市场上的“便宜”许多(300-700元)，它仍有相当可观的批零差价。以浴缸为例，一个价格为1700元左右的铸铁浴缸，即使以2000元售出，对装修公司而言，尚有3 0 0元左右的批零差价(上海地区)，然而批零差价是其经商所应获得的利润，所以，就业主而言更应该关注的是：    
(1)装修公司是否通过不正当的手段牟取暴利。
    (2)就某具体项目来说，其比较客观的价位应在何处。
    这就要求懂得费用计算方法，并了解材料费、人工费的行情。只有这样，才能进行比较准确的预算。
    要进行费用预测，业主首先要到建材市场了解行情，对自己看中的材料、设备做到心中
有数。在了解行情的时候，最好备一个本子，将有关的价格、型号、等级、销售店记下来。一般情况下，不同的市场，同一种商品的售价可能会不一样，通过比较，基本上就可以知道该商品的较低零售价了。
    在知道了大概的零售价后，就可以进行测算了。这时，业主首先要有一张准确的房型平面图，然后确定什么部位用什么材料。比如过道铺地砖，正房铺地板，浴室装1.5米x0.7米的浴缸等，将每一部分(通常按房间分割成若干部分，如厨房、卫浴、卧室、厅等)的装修要求列出明细表，根据自己了解到的价格进行估算。
    常用的估算方法如下：
    (1)地板  假设有一房间长3.6米、宽3.3米，用90厘米×9厘米× l.8厘米的地板，求需用地板多少平方米。测算步骤如下：
    第一步，确定地板的走向，以3．6米的方向为纵向铺设，于是纵向需用地板：3.6+0.9=4(块)
    第二步，计算横向要用几排地板，以3.3米除以0.09，于是横向需用地板：3.3+0.0 9=3 6.67≈3 7(块)
    注意，遇除不尽的情况，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
    第三步，计算总的用量。    ．
    总共需用地板一37×4-148(块)
    第四步，计算面积总值。
    地板总需面积一148×0.9×0.0 9—11.9 8 8(平方米)
    第五步，计算材料(地板)的总价(假设地板l50元／平方米)。
    地板总价：11.9 88×150一1798.2 0(元)
    第六步，计算损耗和损耗率。
    地板损耗一地板面积一住房面积．即ll．988-3.6×3.3-0.108(平方米)
    地板损耗率一地板损耗÷住房面积，即0.108÷(3.6 ×3.3)≈1％    
    考虑房子建筑误差(如不呈长方形而是呈菱形)，加上一排地板即4块，共计损耗面积0.108+4×0.9×0.0 9=0.432(平方米)
    损耗率为0.432÷(3.3×3.6)-3.6％
    由此看来，一般铺设地板其损耗不会大于5％，这个参数对控制费用、识破预算中的陷阱是非常有用的。
    对于地板格栅，有一个很容易的计算方法，即若以3厘米×5厘米按标准(每3 0厘米一档)排列，则每平方米用料不到0.01立方米(含损耗，，实际为0.006立方米)，即]0平方米的房间用0.1立方米的木料做格栅已绰绰有余，如果格栅木料830元/立方米，则每平方米的格栅材料价不到8.30元，加上其他辅料，材料10元/平方米已足够了，因此，对于地板，其辅料可以用1 0元/平方米进行估算。
    (2)地砖  由于地砖的价格并不便宜，所以与地板一样，业主必须严格控制损耗。在实际装修中，地砖在厨房和卫生间中常常不是满铺，橱具底下常常不铺，所以，比较好的计算方法是把要铺地砖的部位按1：10的比例画成图纸，然后在上面把铺地砖的地方画出来，逐块编上号，这样就可以知道究竟要用多少块砖．哪块砖与哪块砖是同一块砖上切割下来的，比如在墙边，当镶边的砖小于二分之一块时，则两块边砖就是一块整砖。这样在尚未开工之前，就把最终的铺设结果展现出来，使损耗降到最低，也使预算更准确。
    在厨房内，橱具底下是不铺地砖的，其位置由虚线标出，进户门和厨房门都有门樘，其尺寸不能忽略。橱具底下只要有一部分地砖伸进去就可以了，不必整砖。厅与过道之间只要不到半块的砖接缝就行。所以，橱具底下压住的小半块砖可以是割大半块砖余下来的部分。
    这样，就可以得到比较准确的预算。
地砖总价=地砖数×地砖单价    
对于铺地砖所需辅料的用量及价格，可以按如下方法预算：
    水泥一般在15～18元一袋(50公斤)，以l：2.5的(水泥与砂子的比例)比例拌成砂浆，地面铺5厘米厚，一袋水泥约可铺3平方米，即每平方米的价格不会超过10元，砂子l袋约4元，水泥砂子搬运费约4元，所以按18元/平方米进行估算。
    (3)墙面砖(瓷砖)  墙面砖的计算方法与地砖相似，有的业主为了节约费用，会在橱具后面不贴瓷砖，这时也应同地砖的计算方法一样画出相应的图纸来计算。
    要注意的是有时地砖和墙面砖的花纹是带方向的．一块砖割下来后并不能用到另一边，这时就要有一块算一块，哪白是小半块砖。另外，贴瓷砖的辅料是水泥素浆(即不拌掺砂子的纯水泥浆)，厚度一般在6～7毫米，一般一包水泥至少可铺2.5平方米。
    因此，其辅料每平方米一般也不会超过8元(考虑到墙面不一定平整，加入适量胶水等因素)，故贴瓷砖的辅料(基层)可按7～8元／平方米的价格进行估算。
    (4)踢脚线(板)  踢脚线有两种，一种是成品的踢脚线，在木材商店或木线商店有售，价格视材质不同而各异：另一种是由装修公司用板材和木线自制(通常是由工程队在施工现场制作)。在预算中，踢脚线通常以米为单位计价，如两室一厅装修踢脚线即定为16.50元/米。
对成品踢脚线有形市场有价格可参照，对自制的踢脚线价格该如何测算呢?
 (5)门套  门套的材料费用计算方法与踢脚线相似，也是面与芯分开计算，之所以要分开算，是因为有的施工队做的门套是空心的，有的是实心的，其主材料的费用就会不同。
    一般来说，一个房间门套(6厘米×200厘米安装于28厘米墙之中)需用四分之三张三夹板，如用细木工板做芯，也需四分之三张，另加]0米的门线条(单线，门线条的专业名称也叫木脸)，所有板材均按四八尺规格计算。
    如按目前流行的所谓全榉木装修，用中等以上的材料，山木芯细木工板做内芯，欧榉做门线，则一个门套主材料费用不超过300元。
    (6)窗套  窗帘箱护墙板，其基本算法与踢脚线、门套等相似，首要的条件是先明确施工方法和所用的材料，才能比较准确地进行预测。
    (7)粉刷墙面  目前墙面处理多用乳胶漆，其计算用量并不复杂，以常用的立邦内墙乳胶漆为例，一桶(18升)可粉刷100～120平方米墙面。数据在广告和包装上都能查到，根据要求的墙面粉刷质量和实际粉刷的面积，即可估算出大概的费用。
    以上为家庭装修中必然会遇到的一些施工问题．其费用也往往占了整个装修工程费用的大部分，其他一些工程，如电器的安装、水管的安装，因其可以直接测量，费用也就比较容易估算，在此就不一一赘述。总之在审核预算之前，业主应有一个比较明确的目标，即按怎样的标准(主要是指用什么材料)进行装修，在此基础上先进行估算，这样容易看出问题，也可使自己在与装饰公司的谈判中掌握主动权。