中华人民共和国城市房地产税暂行条例

【发布日期】1951-8-8 【实施日期】1951-8-8 【发布单位】 【文号】

中华人民共和国城市房地产税暂行条例
　　1951年8月8日政务院发布　　第一条　城市房地产税，除另行规定者外，均依本条例之规定，由税务机关征收之。 　　第二条　开征房地产税之城市，由中央人民政府财政部核定，未经核定者，不得开征。 　　第三条　房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷来解决者，均由代管人或使用人代为报交。 　　第四条　下列房地产免纳房地产税：
　　一、军政机关及人民团体自有自用之房地。
　　二、公立及已立案之私立学校自有自用之房地。
　　三、公园、名胜、古迹及公共使用之房地。
　　四、清真寺、喇嘛庙本身使用之房地。
　　五、省(市)以上人民政府核准免税之其他宗教寺庙本身使用之房地。 　　第五条　下列房地产得减纳或免纳房地产税：
　　一、新建房屋自落成之月份起，免纳3年房地产税。
　　二、翻修房屋超过新建费用1／2者，自竣工月份起，免纳2年房地产税。
　　三、其他有特殊情况之房地，经省(市)以上人民政府核准者，减纳或免纳房地产税。 　　第六条　房地产税依下列标准及税率，分别计征
　　一、房产税依标准房价按年计征，税率为1%.
　　二、地产税依标准地价按年计征，税率为1．5%.
　　三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为1．5%.
　　四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为15%. 　　第七条　前条各种标准价格，依下列方法评定：
　　一、标准房价，应按当地一般买卖价格并参酌当地现时房屋建筑价格分类、分级评定之。
　　二、标准地价，应按土地位置及当地繁荣程度、交通情形等条件，并参酌当地一般买卖价格分区、分级评定之。
　　三、标准房地价，应按房地坐落地区、房屋建筑情况并参酌当地一般房地混合买卖价格分区、分类、分级评定之。
　　四、标准房地租价，应按当地一般房地混合租赁价格分区、分类、分级评定之。 　　第八条　房地产税得按季或按半年分期交纳，由当地税务机关决定之。 　　第九条　凡开征房地产税之城市，均须组织房地产评价委员会，由当地各界人民代表会议及财政、税务、地政、工务(建设)、工商、公安等部门所派之代表共同组成，受当地人民政府领导，负责进行评价工作。 　　第十条　房地产评价工作，每年进行一次。如原评价格在下年度经房地产评价委员会审查，认为无重评必要时，得提请当地人民政府批准延长评价有效期限。
　　前项评价结果或延长有效期限，均由当地人民政府审定公告之。 　　第十一条　纳税义务人应于房地产评价公告后1个月内将房地坐落、房屋建筑情况及间数、面积等，向当地税务机关申报。如产权人住址变更、产权转移或房屋添建、改装。因而变更房地价格者，并应于变更、转移或竣工后10日内申报之。
　　免税之房地产，亦须依照前项规定，办理申报。 　　第十二条　税务机关应设置房地产税查征底册，绘制土地分级地图，根据评价委员会之评价结果及纳税义务人之申报，分别进行调查、登记、核税，并开发交款通知书，限期交库。
　　纳税义务人对房地产评价结果，如有异议时，得一面交纳税款，一面向评价委员会申请复议。 　　第十三条　纳税义务人不依第十一条规定期限申报者，处以50万元以下之罚金。 　　第十四条　纳税义务人隐匿房地产不报或申报不实，企图偷漏税款者，除责令补交外，并处以应纳税额5倍以下之罚金。 　　第十五条　前两条所列违章行为，任何人均得举发，经查实处理后，得以罚金20-30%奖给举发人，并为其保守秘密。 　　第十六条　不按期交纳税款者，除限日追缴外，并按日处以应纳税额1%的滞纳金。
　　逾限30日以上不交税款，税务机关认为无正当理由者，得移送人民法院处理。 　　第十七条　房地产税稽征办法由省(市)税务机关依本条例拟定，报请省(市)人民政府核准实施，并层报中央人民政府财政部税务总局备案。 　　第十八条　本条例公布后，各地有关房地产税之单行办法一律废止。 　　第十九条　本条例自公布之日起施行。