最高人民法院关于在土改前已分家析产的房屋土改时误登在一人名下的产权仍归双方各自所有的批复

【发布日期】1985-12-27 【实施日期】1985-12-27 【发布单位】最高人民法院 【文号】

湖北省高级人民法院：

你院鄂法（８５）民行字第２９号《关于胡秋英与王惠珍房产纠纷一案的请示报告》收悉。

据报告称，胡秋英、王惠珍二人的公爹杨元臣原有祖遗房４间（正房３间、厨房１间），由胡、王各住一半，后来又经过了扩建和分家，双方仍各分住一半。土改时将双方所住房屋五间，全部填写在王惠珍的土地证上，但依然各自管业。１９８３年因胡秋英要拆房，与王惠珍发生争执，经公社、大队调解，双方达成协议，事后王惠珍反悔，以有土地证为凭，五间房屋应归她所有为由，向法院起诉。

经我们研究认为：胡秋英与王惠珍所住房屋均系公爹杨元臣的祖遗房产，双方各分住一半，土改前分家时已经明确各自产权，几十年来从未发生争执，当地群众、双方亲属和双方当事人均承认各有一半产权。根据胡秋英和王惠珍双方长期居住管业的历史事实，双方争讼房屋应归胡秋英所有。