房产税是否推广引关注

　　房产税是否推广，何时推广引人关注，上海、重庆房产税试点效果虽然不尽人意，但是对于房产税推广来说，方案需要进一步完善。

　　5月28日，上海和重庆试点个人住房房产税改革时满4个月之际，两地相关人士在回应媒体采访时称，房产税改革试点工作有序、有效、平稳推进，此项改革将在充分试点的基础上进行修改完善。

　　5月28日，上海和重庆试点个人住房房产税改革时满4个月之际，两地相关人士在回应媒体采访时称，房产税改革试点工作有序、有效、平稳推进，此项改革将在充分试点的基础上进行修改完善。

　　上海市发改委某负责人坦言，关于上海版房产税试点政策是否会进行一定微调的问题，尚需要研究，其中包括对已试点的房产税政策效果进行一系列的评估，如该试点作为制度的可持续性，以及对于收入分配的调节作用等。该人士透露，评估房产税政策效果，并非是看房价变动和成交情况，市场受到国八条的影响较大，房产税或影响一定的成交和价格，但这并不能作为评估这项政策效果的主要因素。

　　重庆市市长黄奇帆说，重庆版的房产税试点以来，重庆楼市目前已出现三大变化。一是开发商造高档房的积极性明显下降，以前开发商一拿到地就想建150平方米以上的大房子，而今年重庆90平方米以下房屋开发量增加20%，高档房、大房子的建设量下降;二是高档房的销售量下降30%;三是高档房销售价格下降10%，“当然这些效果并非房产税政策单独所起作用，而是房地产综合调控的效果。”黄奇帆说。他坦陈，“重庆版”房产税改革试点方案确还有需修改的地方，重庆将全力把此项改革试点到位。

　　值得注意的是，黄奇帆作出上述表态之际，媒体集中报道了外界对个人住房房产税改革试点的疑虑。房产税试行逾百日，入库税款不及一套房价，是诸多疑虑中较有代表性的一点。但重庆方面测算称，根据2011年一季度的商品房交易水平测算，今年主城区交易的应税高档住房近万套，加上3464套存量独栋住房，初步测算1.3万余套应税房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元。所以有传言，个人住房房产税改革将在1年至2年试点的基础上总结完善，两地试点后的“修改版”可能在全国推广房产税改革。但全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，如果针对高端物业征税，预计全国针对住宅的征税规模将不会超过1000亿。而如果对所有存量住宅征税，按照1.5%的税率，全国一年的房产税将为7600亿。但短时间内对所有存量住宅进行房产税征收似不现实。

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