房产税，要不要征收？

　　房产税，要不要征收？“你征，或者不征税，我就在那里，或迟或早;你念，或者不念我，我就在那里，或多或少”，用时下比较流行的“非2”体来套用房产税的出台，可以说恰如其分。在调控不断趋紧的2011年，房产税终于千呼万唤始出来，然而，面对开征房产税的种种困局，该不该征?如何征?房产税成为中国经济中的敏感神经中枢，还未开征，已牵动身体四肢百骸。政府在投票，开发商在讨论，每个购房者也都是利益主体，您的票将会投向哪里?且听业内业外如何说?

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　　“需要注意的是，重庆征收房产税只针对高档房，而高档房毕竟不是一般老百姓能够买得起的房子，缩小了试点的范围。但是，该政策的确会对全国房地产市场造成示范作用。会对中西部地区和三、四线城市的房地产投资有很大的警示作用，我想说的是重庆虽然是试点，但一定会向全国推广。”

　　“此前有消息称，上海、重庆等城市被国家列为房产税征收试点城市，但一直没听说北京出现在试点城市名单中。房产税征收是一个很复杂的系统工程，北京年内不具备征收房产税的条件。”

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　　房产税征收对象目前只涉及高端房产，未来是否涉及普通住宅?

　　“目前房产税主要针对高端住宅，但未来很有可能会涉及到普通住宅。现在重庆开始试点，就是通过试点来确定房产税的征收范围等。以后的话，对一个家庭的第一套住宅不大可能征收房产税，如果一个家庭有多套房或者大户型的房产，征税的可能性较大。”

　　“重庆不会针对所有商品房征收房产税，房产税目前考虑只针对高档住房，具体方案是对价格高于市场均价3倍的‘高价房’收取1%的房产税。而北京市有关方面也建议对持有多套住房、高端住房等研究征收房产税或物业税，对闲置房产征收房产税或物业税。”

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　　房产税对抑制房价地价的作用有多大?

　　“我坚决反对房产税的推出，因为房产税的开征不仅不能抑制房价，而且还有助涨的作用。以房产的价格作为评估的基价标准，房产税必然是导致房价上涨的动力。这个税种完全是一个加税，对投资、投机者没有任何影响，因为它的比例太低了。比起房产税，物业税对抑制房价过快上涨更有作用。”

　　开征房产税一方面能够提高买房、囤房、炒房的投机成本，使得一些潜在的购房者、炒房者望而却步;另一方面也会加快囤房、炒房者将房源流入市场，增加供给，进而在一定程度上拉低房价。房产税会抑制过旺的投资需求，平衡供求关系，进而抑制房价继续走高。