尹伯成：房产税是明年楼市的政策风险

“房地产行业靠天吃饭，要把风险意识建立在靠天吃饭的理念上。同时要认识到，市场跟着预期走，预期跟着政策走”，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成8日向开发商提醒。

　　尹伯成是在新浪乐居创新峰会上发表上述观点的。尹伯成表示，2011年的中国房地产市场可能面临三大风险。其一，大气候风险。“十二五”规划及不久将召开的中央经济工作会议，都强调转变发展方式，调整经济结构，以及关注民生。在这三个背景下的大气候，开发商要有充足的思想准备。

　　其二，政策风险，主要来自房产税的开征。房产税一旦推出，将给投资性购房带来很大的心理压力。有人认为房产税一般情况下不会开征，但需要看到的是，房产税的开征既可以抑制投机性购房，平抑房价，还能够为地方政府创造稳定的收入来源。

　　其三，资金链风险。房地产是资金密集型行业，资金不流动就会导致资金链紧张。

　　上海城开集团总裁倪建达在会上说，“房地产业最大风险来自于政府的创新能力比企业更强，政府的创新能力就是想办法收税，这个创新能力强，我们这个行业压力就大”。（新民网记者 卜春艳）