北京西城拆迁补偿问题 拆迁补偿款如何计算

　　西城拆迁平房的容积率系数一般为1.3;楼房的系数为1。

　　“我家住北京西城一处公房，承租合同上是我奶奶的名字(奶奶已故，一直是我父亲交房租)，现在我和父母居住，户口本上还有我叔，奶奶也没销户口，我父亲另外还有2个兄弟，三个人都常年不在这里居住。现在我家要拆迁，请问西城拆迁拆迁补偿如何分配?是按户口?还是面积?还是按承租人收益?”

　　由你奶奶的法定继承人平均分配。要么您先更名，更名后由登记人全部所有。您在西城哪里，我经常去广外街办事。

　　关键看你的公房使用证是谁的名字，如果是你一家三口中的一个，那跟其他人没有任何关系。如果是你爷爷的，有些麻烦，你爷爷过世后，如果配偶不在了那公房租赁合同自然终止，可你们大概是即没有退还，又没有办法，主要是你们的要求，因为你们已经形成事实居住，为了家庭和谐，最好协商解决。