楼市维权:承租房屋要拆迁 可以要求给补偿

四川省内江市袁先生问：我在袁家岗车站附近租了一间门面，租期3年，明年1月到期。现在我租赁门面的片区开始拆迁改造。请问作为被拆迁房屋的承租人，拆迁对我的经营产生了一定的影响，我是否可以要求给予一定补偿?

重庆汉尊律师事务所徐荣华律师答：袁先生作为被拆迁房屋的承租人，有权对因房屋拆迁而导致的经营损失等获得相应补偿。

根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律规定，袁先生可以与拆迁人、被拆迁人就补偿方式等协商达成拆迁补偿安置协议;如果达不成，可以申请房屋拆迁管理部门裁决。袁先生也可以与被拆迁人就解除房屋租赁合同协商，由被拆迁人进行补偿;如果达不成，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋出租人重新订立房屋租赁合同。

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