葫芦岛市房屋拆迁管理办法

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葫芦岛市人民政府令
　　　　　　　　　　　　　　　 第49号

《葫芦岛市房屋拆迁管理办法》已经2003年5月26日葫芦岛市第二届人民政府第31次常务会议通过，现予发布，自2003年7月1日起施行。
　　　　　　　　　　　

　　 　　　　　　　　　　葫芦岛市房屋拆迁管理办法


　　第一章 总则

　　第—条 为规范城市房屋拆迁管理行为，保障建设项目顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和；《辽中省城市房屋拆迁管理办法》，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 凡在我市城市规划区内国有土地上拆迁人实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

　　第三条 拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的拆迁单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的合法所有人。

　　第四条 城市房屋拆迁应遵循符合城市规划，有利于旧区改造，改善生态环境，保护文物古迹等管理原则。
　　
　　第五条 市城乡规划建设委员会是城市房屋拆迁工作的行政主管部门。市、县—<市)城市房屋拆迁管理办公室(以下简称房屋拆迁管理部门)负责本办法的组织实施及日常管理工作。

　　第六条 土地、公安、工商行政管理、林业、水利、农村经济发展、民二、物价等有关部门，应当按照各自职责，协助房屋拆迁管理部门做好工作。

　　第二章 拆迁资质和程序管理


　　第七条 拆迁人应依法取得《房屋拆迁许可证》后方可实施房屋拆迁行为。

　　第八条 申领《房屋拆迁许可证》，需向当地房屋拆迁管理部门提交下列材料：
　　(一)房屋拆迁申请书；
　　(二)建设项目批准证件；
　　(三)建设用地规划许可证、建设项目选址意见书、；规划图粕拆迁现状图；
　　(四)国有土地使用权批准证件；
　　(五)房地产开发项目建设条件意见书；
　　(六)拆迁计划和拆迁方案(包括拆迁范围、户数、期限、实施步骤、补偿方式、测算方案及安置住房的来源、扩初图、区位、安置时间等;
　　(七)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明；
　　(八)房屋拆迁工程安全监督申请受理书 。
　　(九)法律、法规及规章等规定的其他资料。
　　房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，完成对申请事项的审查。符合条件的,颁发《房屋拆迁许可证》。

　　 第九条 任何单位和个人不得涂；改,伪造、转让、出租、出借《房屋拆迁许可证》。

　　 第十条 拆迁人持《建设用地规划许可证》到城市房屋拆迁管理部门申请办理《暂停办理通知书》，《暂停办理通知书》；应当送达有关单位，并向社会公布。
　　《暂停办理通知书》应载明暂停事项和暂停期限；暂停期限不得超过一年。需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迂管理部门批准，延长期限最长不超过一年。
　　暂停期限内，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：
　　(一)房屋买卖、租赁、分割及新建、扩建、改建房审批；
　　(二)居民常住户口迁人、立户等；
　　(三)核发营业执照；
　　(四)土地使用权出让、转让、出租、抵押及用地审批；
　　(五)企业转制、出售、租赁、承包、兼并等。

　　第十一条 房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应将《房屋拆迁许可证》中栽明的拆迁人、被委托拆迁的单位、拆迁范围、搬迁期限、停水、停电、停天然气、停止供暖等事项予以公告。被拆迁人或房屋承租人搬迁期间，公安、城建、工商行政管理、—税务、文化、教育、邮政，电信、供电、供水、供气和广电等部门应当按照各自的职责和管理权限及时办理迁移、变更等相关事项。