住房容积率大小有没有规定

问：国家对容积率的大小有没有规定？莫先生问：容积率是个什么比值？国家对容积率的大小有没有规定？

　　专家答：所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过５，多层住宅应不超过３，绿化率应不低于３０％。