让二手房装修“垃圾”变现金的奇招

     很多人买了二手房不满意它的装修风格，会选择重新拆旧二次装修一下，这就要换地板、马桶、热水器、瓷砖等，于是就需要这些装修垃圾，但大多二手房其实也装修没几年，把地板、旧家电等当作垃圾处理实在是很大的浪费，小编来给你支几个招，不但帮你处理这些“垃圾”，还能让你大赚一笔。

     ①旧家电处理

     如果你买到了刚装修的二手房，刚好也有一堆旧家电要处理掉，那么不妨就近找个家电卖场去问问。据了解，大部分家电连锁卖场都有专门的家电回收服务，回收的家电有彩电、空调、洗衣机、冰箱以及热水器等，价格根据旧家电的性能来定。其中以空调的回收价格最高，一般都在300元以上。

     ②旧热水器处理

     彩电、冰箱等方便搬运的家电可以送人，二手房可能要处理掉热水器的比较多。一般热水器的回收价格是根据其容量来定的，电热水器是每升1元(如果你家的旧热水器是60升的，那么可以换到60元)，燃气热水器是每升10元。

     经常会有厂家搞以旧换新的促销活动，有时候其他品牌的旧家电也在置换的范围，参加这种活动要比卖给回收家电的合算。

     ③旧地板处理

     强化地板不能再回收利用了!经常听到地板促销员这样的说法，导致很多装修户都会在换新地板的时候，把旧地板统统一扔了之。

     一地板回收公司的工作人员介绍，他们从两三年前就开始在杭州回收旧地板了，强化地板、实木地板都可以回收，只要没有受潮、没有过度摩擦，回收价格根据地板成色来定。强化地板的回收价格是每平方米4-5元，实木地板的回收价格是10～30元。

     ④铁门铝合金窗处理

     一个铁门100多元、铝合金窗卖了500多元、两扇木门100多元……一网友用拆旧下来的“垃圾”换到了1000多元钱，买个马桶了。

     下半年有色金属一直涨价，如果二手房拆下来的门窗有铜件，回收价格就可以翻倍了。

     夏季墙面翻新，由于温度过高又极其潮湿，不论是新房还是旧房，都会遇到墙面太干或太湿的问题，其实，夏季墙面施工时只要注意一些重要事项，就能迎刃而解。

     由于夏季天气高温炎热，施工人员凭目测和手感判断墙面基层是否干燥时，可能会存在墙面已经干透了假象。这种情况下涂刷墙漆，很可能会把水分锁在其中，导致墙体粉化、起泡、墙面变色，甚至时间久了可能还会开裂。

     虽然温度高干燥快，但是空气湿度也较其他季节大得多，对墙面施工造成了很大的影响。尽管夏季墙面腻子层会迅速干燥,但其实这只是高温天气下的表干”现象。

     对于容易受到湿润空气影响的墙面工程。墙壁或天花板上面的刮墙腻子，夏季湿润季节很难干燥，所以刮腻子到上涂料最好间隔长一些，或者尽量选择在晴朗的日子施工。

     夏季的高温湿润天气，很多潜在墙面问题也会在这时显现。由于夏季室内外温差较大，室内使用空调导致墙体热胀冷缩，就会出现墙面开裂、起皮的现象。

     要防治夏天墙面的季节性“病患”基底腻子的选用和施工比外表乳胶漆更重要。由于局部不正规的装修队使用劣质腻子，容易被水溶解且强度低不抗裂，经过温度和湿度等季节性转化就会暴露出来。因此，签订装修合同时，业主要注意保修期，另外剩余腻子等涂刷资料也不要全部丢弃，留一局部以备出现问题时检测使用。

     旧房墙面翻新步骤：

     老房进行墙面翻新，其墙皮需全部铲除。以前的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强。

     原墙面铲除后看到的是水泥砂浆(或水泥砂灰)基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量大，在高度差较大的地方，需用石膏找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除的，需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理。

     ①(原墙面)乳胶漆/壁纸→(二次装修墙面)乳胶漆/壁纸：

     如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子，刷乳胶漆或再刷一层基膜(一种介质，起到固化或封闭基底的效果)后贴壁纸。

     如原墙面基层较牢固、平整度较好，可不批第二次腻子。但需考虑原墙乳胶漆的颜色：如原乳胶漆为白色，可在打磨、去掉浮尘或油渍后直接刷乳胶漆;如乳胶漆不是白色，第二次刷乳胶漆便无法盖住原来的颜色，则需将原墙面的乳胶漆刮掉，并用腻子找平之后再刷漆。

     ②(原墙面)乳胶漆/瓷砖→(二次装修墙面)瓷砖：如果二次装修的墙面要铺贴瓷砖，则需把腻子铲除后对墙面进行拉毛处理。墙面没经过铲除的(即原墙面用的是耐水腻子)，则需把墙面凿毛后挂铁丝网贴砖。如拉毛没做好，墙体遇潮，防水层会脱落，基层空鼓，瓷砖容易脱离。如原墙面贴了瓷砖，把瓷砖敲掉后重铺，可以不找平，但需确定砂灰层与墙面结合的牢固度。

     根据以往的经验，轻体墙或内保温墙容易出现裂缝，因此需要做贴布处理，这样可以有效地防止墙面开裂。如铲除墙皮后，有些地方出现开裂，也要先贴布，再批腻子。