消费者购房应把好“三关”

　　

购房是工薪阶层人士的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。因此，消费者在购买商品房时，不要轻信广告和宣传，要把好“三关”，以避免不必要的纠纷。

媒体上时常有类似报道，有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务。日前长春某楼房居民集体向媒体投诉，他们已经入住一年多了却因房屋开发商原因一直未给接通燃气，生活十分不便。

业内人士指出，消费者在购买商品房时，应注意把好“三关”。

一是把好“五证审核关”，即审核房屋开发销售商是否持有《国有土地使用证》《用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及附件、《建设工程开工证》和《商品房（预）销售许可证》。

二是把好签约关，即认真签好购房合同和补充协议。

三是把好房屋验收关，即房屋开发销售商向消费者交付商品房时，应对所购房屋和《工程质量竣工检验证书》进行查验。但应注意的是，因消费者使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置、不当装修等造成的质量问题，开发销售商不承担保修责任。(BJF04)