三年九次加息 房贷消费者面临巨大的成本累积风险

2007年9月14日，又是一个周五，又是在国家统计局公布8月份居民消费价格指数CPI同比增长6.5%这一数值的三天后，外界对于今年年内第五次加息的预期也如期而至。下午5点30分，央行宣布：“自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.6%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；另外，个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点，五年期以上公积金贷款利率由现行的5.04%提高至5.22%。”此次加息成为2004年10月至今不到三年内的第九次上调利率，也是今年以来的第五次加息。

　　“链家地产”副总经理金育松认为，此次央行加息的目的仍然针对的是经济过热，缓解通货膨胀的压力；不过对于普通的房贷消费者，节节攀升的利率使得贷款成本出现了明显的上涨；如果说前几次加息对于心理面的影响更大，那么9次加息累计之后，实际增加的贷款支出已经出现显著上升，房贷消费者面临巨大的成本累积风险。以一个贷款50万、年限20年、享受85%的优惠利率，采取等额本息还款，在第九次加息前的月还款额为3310.84元，在第九次加息后的月还款额为3773.78元，每月的还款额增加了462.94元，增加额相当于第九次加息前月还款额的13.98%。