以“发展”眼光看户型

　　判断户型好坏并非难事，只要你弄明白每个室内空间的功能，即你将在这里做什么，就可轻松看出户型设计是否合理。但是，随着社会的发展和人们生活方式的变迁，这种空间的功能也在不时发生着变化。在判断户型时带一点发展的眼光，可以保证挑到的户型不会在短时间内落伍。 　
　　
　　一、过渡空间不再是“配角” 　

　　在空间“紧缺”的居住时代，房子有了厅、卧、厨、卫就 OK，玄关、走道等过渡空间，因为人们对吃喝拉撒等基本功能要求不高，而被人们视为浪费。所以，现在在挑选户型时，不少人还往往忽视玄关，并排斥任何过道。

　　其实，随着生活水平的提高，较低层面的物质需要往往会向高层的精神需求转变，而看似没什么必要的过渡空间，却能缓和空间变换给人带来的心理变化，从而提供一种精神的满足。

　　比如过道，在担负交通功能的同时，过道还起着联结空间、降低各空间之间干扰的作用。在动静区之间设置过道，可有效降低动区噪音，在洁污区之间设置过道，可使居室更为整洁。另外，它对空间的起承转合，也可给人带来柔和的心理感受。

　　再如玄关，当追求家居生活的舒适、随意成为趋势，居室被装修起来，室内、室外空间区别拉大，人们进门后需要换拖鞋、并换上家居服，这时玄关就显出了不可替代性。随着对私密性要求的提升，玄关换鞋、更衣的功能要求更为隐蔽，因此在玄关中又加入了更衣间的概念。如万科星园的样板间，玄关的一侧增加独立更衣室，进出的衣物更换更为隐蔽、方便。

　　二、家政空间进入电器化时代

　　几十年来，人们每一次生活质量的提升似乎都离不开电器，电器化也将成为今后家居生活的一个潮流。但是，人们在选户型时，往往会忽视或弄错电器的预留空间。

　　拿冰箱来说，在它还是奢侈品的时候，人们习惯于将它安置在客厅中以显示身份。但当它成为生活必需品时，人们才因噪音和异味而将它拒之“厅”外。再如洗衣机，人们一向习惯把它放在卫生间，因为公房的设计师们懒得考虑类似洗衣这些细节，只在卫生间中留了上下水。在商品房年代，人们才明白，洗衣机放在潮湿的卫生间会受损，而且，影响了卫生间的基本功能。 　

　　至此，家政区才被论证为实现家居电器化的最佳场所，不少认识到这一点的物业项目即刻做出回应：太阳园在功能阳台上为洗衣机安排位置，设计出了专门洗衣间；嘉铭苑、百朗园等新项目在厨房的设计中充分考虑面宽、进深，以实现电器、厨房的一体化。 　

　　当然，家居的电器化仍在向前发展，冰箱、洗衣机、烤箱、微波炉、洗碗机、消毒柜，源源不断的电器将进入家庭，在选择住宅时，适当考虑家政区对电器的“包容性”十分必要，包括上下水的位置、电源插座的数量、位置、电容量的大小等。 　

　　三、起居空间解决“人民内部矛盾” 　

　　各种完善的娱乐设施、小区会所的使用，以及整个社会对私密权的注重，使得人们越来越少地邀请朋友到家中聚会，家庭成为完全的个人空间。因此，户型中的起居空间将更多考虑家人的需要。

　　如客厅，当其“会客”功能淡化后，人们习惯于称它为“起居室”。起居室的功能更偏重一家人的沟通，包括交谈、看电视，而满足这些功能不需要太大的面积，大客厅概念流行时动辄四五十平方米的面积其实没有必要，面宽、进深 4.5米左右，二十多平方米足矣。

　　再如卧室，除了休息外，它还有储衣功能。对自身形象的注重使每个现代人都衣物“泛滥”，加上北京四季分明的气候，家中四时衣服、被褥一应俱全，不少户型因为没有给衣橱留下充足空间而使日后生活显得十分狼狈。当然市场上也不乏一些眼光超前的项目，如美林花园新开的 3号楼跃层，在主卧中就为男女人分别设了两个衣帽间。

　　再如卫生间。为了更充分满足家人的私密要求，两居设两卫的现象越来越普遍，而把卫生间的厕、浴、理容三个功能分开也开始成为趋势，不少项目在卫生间中设置洗浴房，为马桶留出单独的封闭空间。另外，双马桶、双面盘出现在同一卫生间的现象也越来越多，分离男、女主人的功能空间，以照顾私密要求，将是今后户型发展的另一趋势。

　　除此之外，挑选户型时的发展眼光，除了要关注生活形态的变化外，家庭成员的变化、个人职业的变化等也应在考虑之列。