城郊房购买注意事项

　　现在，越来越多的城市发布了“限购令”，但许多“限购令”对城郊房并没有限制。准购房者因为政策的变化，开始把目光投向了郊区，那么，买城郊房有什么好处呢?买城郊房要注意哪些要点呢?

　　优点：

　　价格便宜

　　北京、武汉等地城郊房价均价通常在每平方米2500-8000元之间，比城区同等品质的房子便宜一半还要多。

　　环境好

　　相对于城区的空气污浊、绿化率低、人口密度大、居住拥挤，郊区的环境优美、空气清新、水质纯净、污染小、绿化率高、景色宜人、人口密度小、居住舒适。

　　舒适度高

　　城郊房子的布局以低密度、低容积率为主，通常楼房不超过8层，但近些年为了迎合市场的需求，金银湖等地也出现了高层板楼，但建筑品质不亚于城区。而城区的土地寸土寸金，所以多数房子以高层塔楼、板楼为主，容积率通常在3以上。

　　由于郊区与城区之间有很大差异，在郊区买房，一定要注意以下方面：

　　一看规划。武汉的常青花园以前是典型的郊区，很多人看不中这里，但现在常青花园配套、交通都较成熟。因此买房前，要看市政规划怎么样。根据《武汉城市总体规划》显示，武汉未来几年将集中建设盘龙城、汤逊湖、流芳、吴家山、金银湖等大型居住新区，并完善这些区域的综合配套。

　　二看环境。都市人买城郊房，一是图便宜，二是图环境好，但因为目前郊区也在大规模改造，有些地区的环境还不如城里，如果选择不好，不但要整天生活在一个“大工地”中，而且周边环境脏、乱、差。盘龙城、汤逊湖、金银湖等地自然环境相对较好，今后配套会越来越成熟。

　　三看配套。城里的小区如果配套设施少一些，有周边的生活配套支撑，也不会给家庭带来不便。郊区市政不是特别完善，所以社区配套要尽量全，会所、超市，以及银行、邮政等设施越全越好。如果你有孩子，还要求有幼儿园，你总不能在儿子三岁时，就让他到市内寄宿吧!

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