业内人士支招：年轻人该如何买房

　　物价飞速上涨，过日子要精打细算，买房时更是要把小算盘拨得啪啦啪啦响。因为他们知道，选择婚房是人生必经的一件大事，是理财的一场实战，更是为将来的投资做的一次预演。

　　白领一族：市内租房近郊买房

　　汪然自认为是一个很时尚的人，穿戴要用名牌，吃喝要讲究品位，因为工作单位的原因，他暂时准备租房住。

　　当王然进行实地考察，看过多个楼盘后，他决定在郊区一个不错的地段购买一套60多平方米的房子。而同样的资金，根本不能在市区买房。他将算盘打得很精，这笔钱他准备尽量一次性付清，即便需要贷款，也争取在五年内还清。算盘打得更精的是，他准备用省下来的钱买辆别克凯越。

　　汪然不认为郊区和城区的地理距离会给他的工作、生活带来多大不便：“那有直达市内的公交车，而自己开车，一个小时就可以到单位。”

　　至于在城区的日常工作，汪然认为通过租房完全可以解决。

　　安家物语：汪然的想法代表了时下年轻白领的心态，也是对传统购房观念的一种挑战。其实，年轻人可以将房子买在近郊，而买一辆车作为代步工具。

　　尤其对于那些SOHO一族、自由职业者，为了节约资金，不让自己成为“房奴”，更可以将家安在近郊。

　　小亮和女友相恋多年，今年两人打算结婚。他想买一套既能增值又能居住的婚房。因此，小亮买的婚房是用做过渡的。

　　小亮本来希望买一套大户型房子，但后来一想，婚房暂时只是二人世界，买一套120平方米的房子也是空着，而且贷款压力很大。

　　于是，他决定和女友在领结婚证之前，同时买两套小户型(30~40平方米)的房子，一室一厅，其中一套居住，另一套就出租，供养住的房子。

　　安家物语：这样的购买策略，比起买套大户型房子增值相对要合理得多。

　　打算明年10月结婚的sammi，看过了很多新盘，但越看越气馁，因为房价一个比一个高，所以她的视线很快转向二手房。

　　sammi看房的“基本方针”是：交通便利、小区环境成熟、配套设施齐全、总价不超过150万。

　　经过一番对比，她最后定下市区的一套次新房：85平方米，两室一厅。

　　而且，小区挨着多所大学，紧邻图书城，环境、交通和配套设施都不错，视野比较开阔，附近有超市、菜市场、幼儿园。

　　房子买回后，sammi沾沾自喜，因为同样的价格，根本不可能在这种好地段买到一套称心如意的新房。

　　安家物语：新房要新，这是很多年轻人的想法。此想法固然不错，但我们必须面对现实，不能因为资金不足，而打肿脸充胖子，给自己的婚后生活带来极大影响。

　　如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢?确实要费一番脑筋。一般来说，选择婚房要把握三个要点。

　　1.选择最佳的地段。市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。

　　当然，对于想拥有汽车的新人们来说，用城区买房的钱，在郊区置业，买一辆汽车，过上有房有车的生活未尝不可。

　　2.选择最佳的硬件设施。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市区的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。

　　商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜市场、超市等配套，都直接影响到新人们的生活质量。为了下一代的健康成长，教育配套更是新人们考虑的问题。

　　3.选择最佳的人文气息。对于新人们来说，如果所选的小区大部分的居住者，都是与自己年龄相近，有相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。

　　有位业主曾说：“我们一起入住的新人很多，看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不会那么孤单。”

　　所以选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

　　有的人买二手房的时候，希望只要房内环境好点、交通便利点就盲目地住进去了。小编提醒大家，要多多观察下屋内的细节，或者是房子的周围环境，并且向邻居们打听下前房主的状况等。

　　1.房屋太老太旧不租

　　房屋如果太老，则气退、气衰，不适宜人居住。需要重新装修后居住，因为重新装修可焕发生气。

　　2.房屋旁边有大的池塘的不租

　　离水太近，水汽不利健康，屋也会比较阴，比较潮。若被阳光反射在水面，又照射到家，主血光。

　　3.屋周围有高大电塔、高大烟囱的不租，因为磁场辐射大。

　　4.进大门就是厨房的不租。若进屋先进厨房再到客厅、卧室，这样会把火气带入居室，容易引起心脑血管疾病。

　　5.离古建筑太近的不租。

　　6.离井太近的不租。水汽不利健康、事业。