买楼：看了一年 再等一年

　　迈入新一年，对于那些翘首以盼了一年的本地楼市潜在买家来说，最大的心愿就是买上一套性价比适宜又在自己能力承受范围内的房子。

　　元旦假期，记者采访了多位并非投资客，属于有着改善型需求和自主型需求的市民，发现他们年龄一般在30岁左右，收入不低，算得上中产阶层，但是荷包的增长速度远没赶上房价的上涨。他们苦笑着说，在高房价的压迫下，本可以让自己衣食无忧的工资，却显得少得可怜。大多数人都表示，为了买房他们已经看了一年，2009年可能还得再等一年。

　　月供款是六年前的两倍

　　买新房要卖掉手头物业

　　人物：石女士夫妇

　　职业：事业单位职工

　　收入：夫妻年收入过50万元

　　在不少人看来，石女士夫妇的收入是值得艳羡的，两人都在大型事业单位上班，虽然是普通职工，收入依然不菲。夫妇俩一年的工资收入和财产性收入超过50万元。

　　“我们的工资就是拿来花的。”石女士表示，现在所住的海珠区的房子是6年前买的，面积不超过90平方米，孩子出生以后就显得窄仄了，所以过去的一年他们一直在找新房子。“不看不知道，看了吓一跳，六年以前我们买市区房子的时候同样的面积只要月供2000多元，现在月供30年都要5000多元以上。”石女士说，现在要买房，可能要卖掉手上的物业来交首期款，加上要动用公积金买房，算下来一点都不划算。

　　石女士也考虑过买近郊的一些均价在5000多元的别墅式楼盘，但是看过几次以后，她还是打消了这个念头，“配套设施和交通状况不好。”石女士说，她决定再等等，等到市区房价能恢复到7000元/平方米~8000元/平方米再出手。 市中心购房动辄过百万

　　利率下调总价下降有限

　　人物：张小姐夫妇

　　职业：外企职员

　　收入：夫妻俩年收入30万左右

　　“看了一年了，没觉得房价跌过。增城、从化倒有一些房子很便宜，但是我们上班族怎么可能去那边买房啊。”张小姐在中信广场一家外资企业上班，老公在一家电信设备公司上班，家庭年收入在30万元左右。

　　早在几年前，小两口就在番禺的广州雅居乐有了一套房子，在天河还有一个单身公寓。但是一个因为离市区远，一个因为太小，他们选择了将自己的房子出租，小两口在环市路租了个二房居住，月租在2000余元。虽然收入不错，但是两人的花销也不小，每个月所能剩下的余钱也不多。

　　张小姐夫妇特别希望在市中心买个三房，去年他们就一直在市中心看房，荔湾区、环市东、海珠区，“凡是地段好一点、面积大一点的，怎么都在150万元以上，买不起。”张小姐表示，月供超过8000元的话就会有压力，但现在市中心的房子月供都在万元左右。

　　张小姐表示，利率虽然下调，但是对于他们来说，最重要的还是房价能降。