深圳市家庭装饰装修工程施工合同

提示
　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。
　　二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。
　　三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。
　　四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。
　　五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。
　　六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。
　　七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。
　　八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。深圳市家庭装饰装修工程施工合同
合同编号：__________
　　发包人（以下简称甲方）：__________________________
　　住所：___________________　身份证号：_____________
　　联系电话：________________________________________
　　承包人（以下简称乙方）：__________________________
　　营业执照号：______________________________________
　　住所：____________________________________________
　　法定代表人：_____________　联系电话：_____________
　　施工队负责人：___________　联系电话：_____________
　　甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
　　第一条　工程概况
　　1．工程地点：_______________________________________
　　2．户型结构：_______________________________________
　　套内面积_____________平方米。
　　3．工程承包，采取下列第_____________种方式：
　　（1）乙方包工、包全部材料。
　　（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。
　　（3）__________________________________________。
　　4．工程造价
　　本合同工程造价暂定为人民币_____________，大写：__________________________。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。
　　5．开工日期：_________年_____________月____________日；
　　竣工日期：_____________年_____________月____________日。
　　第二条　工程图纸和工程变更
　　工程图纸由_____________方负责提供，施工前_____________日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。
　　第三条　甲乙双方的义务
　　（一）甲方义务
　　1．开工_____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。
　　2．负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。
　　3．提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。
　　4．如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
　　5．竣工验收前甲方不得擅自入住。
　　（二）乙方义务
　　1．全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。
　　2．拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　3．施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。
　　4．施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。
　　第四条　材料设备的提供
　　1．材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。
　　2．建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。
　　3．若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。
　　第五条工程质量和验收方式
　　1．室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准。
　　2．本工程质量应当符合以下标准：
　　（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
　　（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）
　　（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》
　　（4）_______________________________________
　　（5）_______________________________________
　　3．工程验收方式由双方约定：________________________________________________________________；
　　4．本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：____________________________________________________。
　　第六条　工程款支付
　　1．工程款支付方式如下：
　　（1）_________________________________________________________________；
　　（2）_________________________________________________________________；
　　（3）_________________________________________________________________。
　　2．乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。
　　第七条　违约责任
　　1．一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　2．甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款_____________‰的违约金。
　　3．乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方_____________元违约金。
　　4．工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

　　5．乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。
　　6．由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。
　　第八条　争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第_____________种方式解决：
　　（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。
　　（2）向________人民法院提起诉讼。
　　第九条　附则
　　1．本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
　　2．本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
　　第十条　其它约定
　　1．____________________________________________________；
　　2．____________________________________________________；
　　3．____________________________________________________。

甲方（签章）：_____________　乙方（签章）：___________
委托代理人：_______________　委托代理人：_____________
电话：_____________________　电话：___________________
签订日期：_____________年_____________月____________日
签订地点：____________________________________________
　　附件一：工程报价单 序号

项 目

单价

数量

合计金额


工艺做法、用料说明

材料提供方





























































































甲方（签字盖章）：________________　乙方（签字盖章）：________________
签订日期：_______年_____月______日　签订日期：_______年_____月______日
　　备注：此表为样本供参考使用。
　　附件二：隐蔽工程验收单
　　验收时间：_______年_____月______日
工程名称：

工程地点：

验
收
意
见
甲方

甲方签字：
监理单位

监理单位签字盖章：
乙方

乙方签字盖章：
　　备注：此表为样本供参考使用。
　　附件三：工程竣工验收单
　　验收时间：_______年_____月______日
工程名称：

工程地点：

竣
工
验
收
意
见
甲方

甲方签字：
监理单位

监理单位签字盖章：
乙方

乙方签字盖章：
　　备注：此表为样本供参考使用。竣工验收中，尚有不影响正常使用的工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。