装饰装修工程一案反诉答辩状

　　答辩人(反诉被告)：南宁A装饰工程有限公司

　　法定代表人：XX，总经理。

　　针对南宁市B策划广告有限责任公司(以下简称B公司)反诉南宁XXXX装饰工程有限公司(以下简称A公司)的诉讼请求及事实和理由，A公司特作以下答辩：

　　一、B公司要求A公司支付逾期违约金24466.62元，赔偿租金损失9900元没有根据。

　　A公司和B公司签订的《XXXX装饰装修工程施工合同》虽然约定工程期限为42天，即自2005年1月18日开工，2005年2月28日竣工，但是，由于B公司是2005年1月27日在施工图纸上盖章“同意按此图施工”，并且，B公司也不是在约定的开工前三日支付首期工程款123000元，而是2005年1月28日才支付了首期工程款123000元，更为重要的是，B公司2005年3月31日与A公司皆盖章的《XX广告工地更改部分项目》约定“以上增加工程连同整体工程完工时间定于2005年4月15日全面验收完工” ，更值得注意的是，之后由于B公司要求A公司购买、安装节能灯并对部分施工项目进行增加和更改，这有B公司派驻工地代表韦XX2005年4月20日、22日、24日签字的《XXXX客户口材料代购单》、《项目增减变化表》为据，因此装修工程的完工时间也必须向后顺延。装修工程的施工要以施工图纸为依据，也要以B公司及时支付工程进度款作为前提，增加和更改施工项目也得有充分的时间作保障，A公司最终于2005年4月底完工，这是合情、合理、合约定的。B公司迫不及待地于2005年5月1日“五一国际劳动节”举行开业庆典、入住使用，A公司的法定代表人XX为此还送了花篮以示祝贺，所以，B公司要求A公司支付逾期违约金没有理由。

　　B公司称其租赁、续租广西XX联社房产XX大厦开展经营活动，其所谓的租赁合同、续租报告的内容A公司从未知晓，双方也从未对所谓的租金损失的赔偿进行过约定，这一所谓的租金损失也不是A公司在装修其办公室时造成房屋损坏之损失，况且，租赁合同与续租报告中的另一方即所谓的南宁市XXXX装饰工程有限责任公司并非房屋的所有权人，其根本无权出租房屋，并且，收取租金的收款收据也不是由B公司保管，而是由所谓的出租人南宁市XXXX工程有限责任公司保管，故B公司所谓的租赁合同、租金数额皆不足相信，其要求赔偿租金损失没有理由。

　　二、B公司要求A公司履行保修义务，无偿整改、维修，没有根据。

　　本装修工程并不存在质量问题。根据合同第十条约定，B公司未经验收入住使用，视为其验收合格。A公司在入住使用后提出质量问题，没有道理，况且，有无质量问题，得由相关部门作出鉴定，没有鉴定结论，不能证明有质量问题。另外，由于B公司入使用其办公室已有很长时间，即使搞质量鉴定，鉴定结论也不能反映客观真实。B公司未经验收入住使用后提出的整改，只是其不愿意进行结算结清工程款的一种拖延时间的做法。由于装修工程已视同验收合格，B公司要求A公司履行保修义务、无偿整改、维修没有理由。

　　三、B公司要求A公司返还多支付的工程款17538.89元，没有根据。

　　B公司前后分四次向A公司支付了221000元装修工程款，加上可以从工程款中扣除的设计订金2000元，共计为223000元，其至今尚未付清A公司装修工程款，其要求A公司返还多支付的工程款17538.89元没有理由。

　　请人民法院驳回B公司的反诉请求。

　　此致

　　南宁XX区人民法院

　　答辩人(反诉被告)：南宁A装饰工程有限公司

　　年 月 日