农村土地承包合同

发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）

为了发展农业生产水平，推广农业科学技术，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用土地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方将位于＿禁山（墓地） ，面积＿贰拾陆＿亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用土地承包给乙方使用。土地方位东起＿三脚岺村（墓地） ，西至＿阳江农场十九队相接＿，北至＿乌石至蓝洋公路相接＿，南至＿沟边（水田） 。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1. 土地用途为优良品种的橡胶及槟榔等农业种植。

2. 承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为＿＿年，自 ＿年＿＿月＿_日至＿＿年 月 日止。（经过双方协商，亦可依照国家有关规定顺延承包年限）

四、承包金、押金及交付方式

1. 在该土地的种植物未收割之前，土地承包金为每亩每年人民币＿ 伍拾＿元整，承包金为每年共计人民币＿壹仟三佰＿元整。

2. 在该土地种植物开始收割的当年免收土地承包金，第二年起土地承包金改为以每年种植物的实际产出数量，按每株树材开割费人民币＿叁＿元来计算收取。

3. 每年 12月 31日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金（如遇自然灾害等不可抗力，造成乙方损失的，经双方协商可相应减免承包金）。

4. 签约时乙方支付土地押金人民币 叁仟 元整，此押金可在该土地的种植物收割的第二年起，以每年人民币 伍佰元 冲减开割费直至抵减完。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

5.为乙方提供生产、生活等便利的同时，协助乙方开垦、种植及搞好安全生产措施，预防人为破坏。

（二）乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享有对公共设施的使用权。

4.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

5.保护自然资源，搞好水土保护，合理利用土地。

六、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力（自然灾害）致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

八、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向＿农业承包合同＿仲裁委员会申请仲裁。

十、本合同经甲乙双方签章后生效。

十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式＿贰＿份，甲乙双方各＿壹＿份。

附 土地平面图

发包方：（盖章） ＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：（签字） ＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人：（签字） ＿＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

签约地点：