开发商空头支票该找谁兑现

　　近日，市民刘先生反映，他所住的某某花园小区购房合同写明供应双气，但去年今年都未供暖。对此，供热企业提醒，新房供暖需看热源、管道和入住率，“入住即供暖”多是噱头。

　　开发商“入住即供暖”成了空头支票，购房者饱受煎熬。对此，供热企业相关负责人提醒，小区是否具备集中供暖有很多条件，“入住即供暖”的承诺很多时候并不靠谱，市民一定要留心。律师也建议，购房市民应该与开发商详细约定，还应该有违约条款。

　　开发商高举空头支票，屡屡失约，以不规范的合同忽悠购房市民，购房市民除了能听到这些合理化建议之外，似乎只有挨冻受气，还拿不到违约补偿，这无论怎么说都是不正常的。

　　不可否认，开发商失约对购房市民不无教训与警示意义，但纵观长达数年的忽悠，政府的失察与失责恐也难辞其咎。面对开发商大量散发的“入住即供暖”宣传页、广告牌，甚至是合同样本，政府相关职能部门缘何视而不见?

　　群众利益无小事，供暖是关乎群众基本生活的民生大事。也许，政府部门对开发商虚假宣传乃至空头支票“不知情”，但也不排除有“民不告官不究”的懒政思维作祟。从某种意义上说，开发商的承诺“失约”，肯定有政府监管失责的因素。面对房产营销忽悠，不仅要严惩肇事者，安抚和教育购房者，更要提高监管者主动履职、防患未然的为民意识和职业警觉。虽说是空头支票，可是供暖问题事关居民切身利益，相关部门也要积极协调、督促、责成，尽快让购房市民用暖，而不是 “作壁上观”。