工程质量缺陷保修书

　　导读：现在市场上的大多数用品都有一个保修的服务，工程也同样有保修的服务，下面小编为您提供的是工程质量缺陷保修书范本，仅供参考。

　　工程质量缺陷保修书

　　发包人(全称)：

　　承包人(全称)：

　　为保证 工程在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》，发包人和承包人经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

　　一、 工程质量缺陷保修范围

　　质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、给排水管道工程、电气管线工程、设备安装工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。

　　具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：

　　二、 工程质量缺陷保修期

　　质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。

　　双方约定本工程质量缺陷保修期如下：

　　□ 地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;

　　□ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙的防渗漏工程为 年;

　　□ 给排水管道工程、电气管理工程、设备安装工程为 年;

　　□ 供热和供冷系统工程为 个采暖期、供冷期;

　　□ 装饰装修工程为 年;

　　□ 其他项目保修期约定：

　　三、 工程质量缺陷保修责任

　　1、属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

　　2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

　　四、工程质量缺陷保修费用

　　工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。

　　五、 工程质量缺陷保修金

　　工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款5%，发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的 %，具体为：

　　币种：

　　金额(大写)：***元

　　(小写)：**元

　　质量缺陷保证金银行利率为：

　　六、 工程质量缺陷保修金的预留

　　本工程竣工结算后，发包人按照合同约定向承包人支付工程结算价款并预留保修金。

　　七、 工程质量缺陷保修金的支付

　　工程实际竣工验收满 月后(一般不超过24个月)，承包人向发包人申请返还保修金，发包人在接到承包人返还保修金申请后14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应在核实后14天内，将剩余工程质量缺陷保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。

　　八、 其他

　　发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项：

　　九、 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

　　本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。

　　发包人(公章)： 承包人(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

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