二手房转让营业税优惠终止将“逼”市民买新房

　　二手房营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施，究竟将对购房者产生什么影响，大众网今日采访山东经济学院财政金融学院教授宫晓霞，她认为，二手房转让营业税优惠政策取消将“逼”购房者买新房。

　　宫教授说，国家出台这项措施的目的在于抑制投机性购房，最终抑制炒房，减少二手房的交易量。一套产权五年之内的二手房，在新政策出台后，售房者需要支付5.5%的营业税，而他必定会将这部分费用转嫁到购房者的身上。因此，这将间接导致房价上升。如果房价上升到与新房价格相当的时候，购房者一般会选择购买新房。

　　她说，这项政策对购房者没有影响，消费者选择权利很大，他可以去选择购买新房，也可以选择购买产权超过五年的二手房。宫教授告诉记者，这项政策还能对新房价格的上涨起到一定的抑制作用，在这项政策正式实施后，很多投机商很可能会选择适当降低二手房价格，即少赚一点利润，这种情况下，二手房价格就会新房形成冲击，在一定程度上抑制新房的过分上涨。